[2024更新]新竹房屋二胎是什麼?一胎和二胎房貸的差異比較，銀行和民間房屋二胎貸款資訊比較整理，立即瞭解您的新竹二胎房貸額度
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新竹房屋二胎是在已有一筆房貸還款中，再次以房產作為擔保，進行第二筆貸款。
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了解不同管道(銀行和民間)的房屋二胎利率與條件比較，找到最有利的貸款方案。
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了解辦理新竹房屋二胎的作業流程，包括所需準備文件和還款方式有哪些。
實體店面，安全有保證
免費線上諮詢，當日回覆
3步驟即可完成申辦流程
新竹房屋二胎選擇陽信開發六大優勢
撥款快速
資金取得超快，最快2-3個工作天就可以撥款！
審核寬鬆
審核條件非常寬鬆，基本上銀行不能承辦的案件大都可以過件！
額度超高
放款額度高，比起銀行額度提高更多，可以有更多資金靈活運用！
申辦簡單
審核或申辦的過程比起銀行簡單非常多！3個步驟即可完成！
還款彈性
還款方式自由選擇，長短期皆可，可彈性還款！
實體店面
實體店面位於新竹，合法立案，安全有保證!
新竹房屋二胎辦理流程
Step1
Step 2
審核：當日回覆，最快30分鐘內告知結果
Step 3
撥款：完成所有貸款申請流程之後，立即撥款
目錄
1.新竹房屋二胎是什麼?新竹二胎貸款可以貸多少?申辦條件有哪些?
2.新竹二胎房貸與一胎房貸的差別?
3.辦理新竹房屋二胎管道有哪些?新竹二胎貸款利率、額度與銀行二胎房貸比較表
4.2024更新10家銀行房屋二胎申辦資格條件、貸款額度、年利率、開辦費、貸款期限整理表
5.為什麼申請銀行二胎房貸被婉拒?新竹民間房屋二胎還能辦理嗎?
6.辦理新竹房屋二胎準備資料有哪些?
7.申辦新竹房屋二胎是否有其他費用?
8.新竹房屋二胎的辦理流程-3個步驟即可完成新竹二胎貸款
9.找陽信開發辦理新竹房屋二胎的六大優點-條件最寬鬆、二胎貸款利率最優惠
10.辦理新竹房屋二胎的注意事項
11.新竹房屋二胎案例分享-二胎貸款額度無上限，快速核貸
12.新竹房屋二胎結論
13.新竹房屋二胎的常見問題
14.你可能會想知道有關房屋二胎的知識文章
新竹房屋二胎是什麼?新竹二胎貸款可以貸多少?申辦條件有哪些?
新竹房屋二胎又叫新竹二胎房貸、新竹二胎貸款、新竹民間二胎、二順位房貸或新竹二順位貸款，意思是利用名下已經有貸款的房屋再次向另一家銀行或民間貸款公司申辦貸款，並設定第二順位抵押權人，就能取得資金，即透過新竹房屋借款或新竹二胎借款。由於新竹二胎房貸承擔的風險較高，因此通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同。
陽信開發的二胎貸款，只要您名下有房子，不管是透天、大廈、店面或是套房都可以申辦，房屋有殘值即可辦理，新竹持分房屋也可以申辦，對於屋齡的限制也更寬鬆，不限坪數，不限地區，二胎房貸過件容易，申辦簡單。至於貸款人的個人信用條件不會列入審核條件，例如曾經有延遲繳款、負債比較高、收入證明不足、無正常工作等，皆可申辦房屋二胎貸款，本公司房屋二胎額度無上限，貸款年限長短期皆可，可彈性還款，讓您資金靈活運用。
新竹房屋二胎與一胎房貸的差別?
新竹一胎房貸和新竹二胎房貸差別在於可貸款金額、貸款利率、借款年限，一胎房貸和二胎房貸優缺點比較已整理成下表：
| 一胎房貸 | 新竹房屋二胎(以陽信開發為例-新竹民間二胎) | |
|---|---|---|
| 可貸金額 | 房屋市價5~8成 | 無額度限制 |
| 貸款利率 | 年利率1.69~3%起 | 月利率最低0.8%起 |
| 貸款年限 | 15~30年 | 長短期皆可 |
| 優點 | 1.利率低、2.借款年限長、3.可以報稅、4.有寬限期 | 1.利率優於信貸、2.過件率高、3.審核時間短、4.撥款快速 |
| 缺點 | 1.審核時間長、2.審核嚴格 | 1.利率高、2.無法抵稅 |
辦理新竹房屋二胎管道有哪些?新竹二胎貸款利率、額度與銀行二胎房貸比較表
辦理新竹房屋二胎的管道主要可以分為以下2種：1.銀行金融機構(銀行房屋二胎)、2.民間貸款公司(新竹民間二胎)，
民間二胎跟銀行二胎差別只在於借款管道的不同，銀行二胎是像一般金融機構(如銀行)借款，民間二胎則是像融資公司、代書事務所、代辦公司、當鋪...等借款。
二者差異如下：
雖然銀行也有新竹二胎貸款的業務，且比起民間機構，利率相對低點，但是卻有諸多限制，並非任何有房的人都可以辦成。且銀行申辦二胎貸款需要符合以下條件，另外根據不同銀行，會有不同的申貸條件：
1.信用要正常，不可有遲繳的紀錄。
2.收入、職業要正常、穩定。
3.房屋有屋齡限制、坪數限制。
4.申貸者不可超過65歲。
這也是為什麼雖然已經有銀行能辦理房屋二胎，但仍有民間管道提供給無法向銀行申辦二胎貸款服務的人，或是突然急需資金者的民眾仍有機會以新竹房屋辦理二胎貸款和二胎房貸。
相較於銀行二胎的諸多限制，民間二胎借款就沒有這多條件，以本公司來說，只要有房即可申辦新竹二胎房貸。下方為本公司的二胎房貸服務基本介紹。
申辦新竹民間二胎需要的條件：僅需有房、有土地就可申辦，不限收入、職業、信用，沒有申辦屋齡、年齡限制。雖然民間二胎借款的利率較銀行高，但因為寬鬆的申請條件，使得借貸風險提高，而風險就會轉嫁到利率上。不過陽信開發新竹房屋二胎貸款審核非常寬鬆、撥款速度快，不綁約，還款彈性，且借貸都不會影響聯徵紀錄，在調度資金使用和還款方式都很方便，新竹二胎貸款利率只要0.8%起，且申貸之前都會先提前告知每月還款額度，所以不需要擔心自己還不起，這就是為什麼會有很多人推薦民間新竹房屋二胎借款選擇陽信開發。
雖然民間管道有這麼多的優點，相對民間的管道也有很多，導致也有許多人被不肖業者所騙，所以要辦理新竹民間二胎時，請一定要慎選，有實體店面的業者辦理，降低被騙的風險。
謹慎選擇新竹民間房屋二胎辦理管道，實體店面最安心 延伸閱讀：im.B詐騙25億 專家呼籲：二胎房貸較適合這樣做
延伸閱讀：民間二胎房貸管道怎麼挑選?貸款詐騙如何避免，貸款管道如何挑選?把握4個重點
| 銀行二胎 | 新竹房屋二胎、新竹民間二胎(陽信開發) | |
|---|---|---|
| 新竹房屋二胎貸款額度 | 依房貸剩餘價值而訂 | 無額度限制 |
| 新竹房屋二胎貸款利率 | 年利率2~6% | 月利率最低0.8%起 |
| 新竹房屋二胎貸款時限 | 5~15年 | 長短期皆可 |
| 新竹房屋二胎還款方式 | 本利攤還 | 1.本金攤還、2.純繳息、3隨借隨還 |
| 新竹房屋二胎房屋條件 | 只能承辦房屋一二胎順位 | 1.房屋二三順位皆可承辦、 2.持分房屋亦可辦理。 |
| 新竹房屋二胎綁約方式 | 綁約1~2年不能清償 | 長短期皆可，可彈性還款 |
| 新竹房屋二胎審核條件 | 1.民法成年年齡、 2.名下房屋有殘值、 3.信用況況良好、 4.工作情況穩定、 5.房屋產權完整、 6.薪轉證明 |
1.自有房屋年滿20歲、 2.房屋有殘值就可辦理。 |
| 新竹房屋二胎信用條件 | 不能有瑕疵 | 無限制，免聯徵，免財力證明 |
| 新竹房屋二胎放款時間 | 7~14個工作天 | 1~3個工作天，最快可當日 |
| 新竹房屋二胎優點比較 | 1.利率低 2.適合長期週轉 |
1.撥款速度快 2.過件率高 3.還款方式較彈性 4.額度較高 |
| 新竹房屋二胎缺點比較 | 1過件率較低 2.撥款速度慢 3.額度較低 |
1.利率高 2.較不適合長期周轉 |
2024更新10家銀行二胎房貸申辦資格條件、貸款額度、年利率、開辦費、貸款期限整理表
下面也為大家整理2024年國內有承辦新竹二胎房貸業務的10家銀行，貸款額度、二胎利率、開辦費用和貸款期限都已整理出來，若要更詳細的資訊也都附上各家銀行連結。| 銀行名稱 | 新竹二胎房貸對象 | 新竹二胎房貸額度 | 新竹二胎房貸年利率 | 新竹二胎房貸開辦費 | 新竹二胎房貸貸款期限 |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠東銀行 | 20~65歲 | 25萬起 | 3%起 | 5000元 | 最長7年 |
| 國泰銀行 | 20~64歲 | 20~150萬 | 2.5%起 | 貸款金額1% | 最長10年 |
| 玉山銀行 | 名下有房 | 50萬起 | 2.66%~9.88%起 | 貸款金額1% | 最長15年 |
| 永豐銀行 | 20~65歲 | 50萬起 | 4.77%(機動) | 5,000元~12,000元 | 7年 |
| 台新銀行 | 20~60歲 | 最高300萬 | 3.25~18% | 5,000元~12,000元 | 7年 |
| 兆豐銀行 | 25~60歲，既有房貸戶 | 依本行鑑估辦法 | 2.5%起 | 3,300元起 | 10年 |
| 新光銀行 | 20~60歲 | 最高600萬 | 2%~7.5% | 貸款金額1%， 9,000元起 |
15年 |
| 王道銀行 | 20~60歲， 房貸已繳超過一年 |
最高500萬 | 4.5%起 | 9,000元~15,000元 | 15年 |
| 凱基銀行 | 20~60歲 | 50萬起 | 2.92%起 | 10,000元 | 10年 |
| 陽信銀行 | 20~70歲 | 最高擔保品價值95% | 2.21~3.46% | 5,000元起 | 20年 |
銀行二胎房貸雖然利率低、風險低、申請上有制度等優點。不過，因為銀行受到嚴格的法規限制，導致銀行作風保守，除了考慮房屋殘值外，還會考慮申請人的信用狀況等，導致申辦不易或不容易過件，此時可以考慮選擇新竹民間二胎。
為什麼申請銀行二胎房貸被婉拒?新竹民間房屋二胎還能辦理嗎?
通常申請新竹房屋二胎被銀行婉拒大多為下面六個原因：
1.房屋無增值空間：因房屋鑑價對二胎房貸的額度有很大影響，房屋太老舊、地點太偏僻、坪數不夠大等，都會影響銀行核貸意願。
2.信用記錄不佳：借款人需要具備良好信用，因此曾經遲繳過信用卡，或有其他信用瑕疵如：卡債不能動用循環利息、債務協商、聯徵註記等情況，會導致難以申辦貸款。
3.房貸曾經不正常還款：前順位貸款至少還款超過6個月，如果一胎房貸還款期間，曾經有遲繳的紀錄，銀行難以確信貸款人是否能正常還款。
4.財務狀況不佳：銀行希望貸款人，具有穩定的工作收入，能提供明確收入來源，因此如果無法出具薪轉存摺明細、所得清單等資料，或者收入不符合銀行標準，會難以通過審核。
5.個人負債比過高：如果本身已有多項債務，每月需要還得債款太高，銀行會對貸款人的還款能力存疑。
6.近期申辦多家貸款：如果向多家銀行申請過貸款，三個月內有聯徵多查的狀況，銀行會擔心是否有重複核貸，又或者貸款人多次申請失敗，銀行會有比較高的疑慮。
若您銀行二胎過不了件，請不用擔心，您可以嘗試新竹民間二胎，若你要辦理新竹二胎貸款推薦您找陽信開發辦理，本公司於新竹設有實體店面，全台服務。3步驟即可完成新竹房屋二胎申貸，30分鐘內審核回覆，48小時內撥款完成。
辦理新竹房屋二胎準備資料有哪些?
不論是辦理銀行二胎還是新竹房屋二胎，均須透過當地地政事務所設定，辦理設定準備的資料有：
1.房屋所有權狀(正本)、
2.身分證與雙證件(影本)、
3.印鑑章、
4.印鑑證明
申辦新竹房屋二胎是否有其他費用?
免費評估，不事先收取任何諮詢費。審核結果金額不盡理想，不辦理也不收費。
新竹房屋二胎的辦理流程-3個步驟即可完成新竹二胎貸款
本公司新竹二胎房貸只要3步驟即可完成，30分鐘審核回覆，48小時撥款完成，新竹二胎貸款找陽信開發，讓您省時又省力
1.諮詢：免費來電或線上諮詢，試算您的新竹房屋二胎貸款額度。
2.審核：最快30分鐘內告知審核結果，當日回覆。
3.撥款：完成所有貸款申請流程之後，48小時內撥款完成，快速取得資金。
找陽信開發辦理新竹房屋二胎的六大優點-條件最寬鬆、二胎貸款利率最優惠
為什麼辦理房屋二胎貸款要找陽信開發?為什麼民間二胎借款要找陽信開發?
因為下面六大優點
1.二胎房貸撥款最快速：資金取得最快48小時內！地政設定完成當天即可就可以撥款！
2.房屋二胎條件審核最寬鬆：基本上銀行不能承辦的案件大都可以過件！
3.二胎貸款額度最感給：放款額度無限制，可以有更多資金靈活運用！
4.申辦二胎房貸最簡單：3個步驟即可完成，線上申辦即可完成！
5.房屋二胎還款方式最彈性：長短期皆可，純繳息或本利攤還均可！
6.實體店面最安心：本公司設於新竹市，政府合法立案，安全有保證!
辦理新竹房屋二胎的注意事項
1.風險評估： 謹慎評估投資風險，確保資金用途合理。
2.還款能力： 確保自身經濟狀況能夠負擔房屋二胎的還款計劃，避免財務壓力。
3.注意條款： 仔細閱讀合同，了解還款條款、利率調整條款等。
新竹房屋二胎為理財工具提供了更多選擇，應用靈活多變。在選擇二胎貸款時，應詳細了解各種貸款機構的條件，謹慎評估個人經濟狀況，以制定出最適合自身需求的理財計劃。
新竹房屋二胎案例分享-新竹二胎貸款流程怎麼跑?撥款速度有多快?
貸款方案：新竹民間二胎、新竹房屋二胎、新竹二胎貸款、新竹二胎借款、新竹房屋借款、新竹房屋貸款
讓我們以一個實際案例來看新竹房屋二胎的真實案例。陳先生原本在新竹科學園區工作，但因科技廠不景氣，被公司裁員，剛好住家附近有一間早餐店要頂讓，雖然有拿到一筆資遣費，再加上存款但還差了80萬元上下，原本想找銀行辦理二胎貸款，但因失業中，無工作證明，導致遭銀行拒絕二胎房貸，而本公司在新竹有實體店面，且已在地服務多年，經由陳先生來店了解後，評估了陳先生的公寓物件，可以提供到100萬的額度，當天即前往新竹市的地政事務所，辦理房屋二胎對保設定，在2個工作天內即完成撥款。
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1.新竹房屋二胎貸款，解決客戶跳票，公司急需現金週轉新竹房屋二胎結論
這篇文章詳細介紹了新竹地區一胎房貸和二胎房貸之間的區別，並提供了不同管道(銀行和民間)的新竹房屋貸款比較的資訊。不論是一二胎房貸或是銀行與民間二胎在利率、條件和資格要求等方面都存在著差異。對於想要申請新竹房貸的人來說，了解這些差異是非常重要的，因為它們將影響你的貸款利率、貸款條件和申請資格。此外，我們還提供了民間二胎的申請流程和注意事項。總結而言，根據您的具體需求和情況，選擇合適的房貸方案非常重要。我們希望這篇文章能為您提供有價值的信息，幫助您做出明智的決策。
新竹房屋二胎的常見問題
1.什麼是新竹房屋二胎？
新竹房屋二胎是指在位於新竹地區已有一筆房貸還款中，再次以房產作為擔保，進行第二筆貸款。本公司的二胎房貸業務範圍不僅只有新竹，涵蓋全省，不論您房子位於台北、桃園、台中、台南或高雄，都能辦理民間二胎借款。
2.新竹二胎貸款的利息怎麼算?
本公司的貸款利息，月利率0.8%起，依據個人提供的資料，例如房屋市價、貸款金額、還款期限等，來評估利率。
3.新竹民間二胎的額度能貸到多少?
本公司貸款額度無上限，相較於銀行的房屋現值7~8成並扣掉一胎剩餘房貸剩餘金額，讓您有更充足的資金。
4.辦理新竹二胎房貸有哪些風險和注意事項?
在進行房屋二胎時，需要注意一些風險和注意事項，如財務負擔增加、利率變動等。請慎重考慮您的財務狀況和風險承受能力。
5.待業中，或被銀行無法過件，仍可以辦理新竹房屋二胎嗎?
本公司房屋二胎辦理，皆不看個人信用狀況，不拉聯徵，有房有地即可貸。
