持分房屋是什麼？

首先要說明「共有」，房屋共有指一間房屋由兩人以上共同持有所有權，房屋共有分為以下兩種：

1.公同共有：多人共同持有房屋，並沒有劃分特定比例尚未繼承分割，若想對公同共有的房屋做處理，必須經過其他共有人同意。必須完成繼承分割的程序後，才能正常使用分割。（民法828條）提醒您：若為「公同共有」需要全體公同共有人同意才可以進行貸款、買賣等事宜。

2.分別共有：就是俗稱的「持分」。多人共同持有房屋「持分房屋」，意旨一間房屋有2人以上共同持有，法律上的持有權會依據共同持分人數均分。舉例來說，一棟房屋若有4個共同持分人，那麼每一位持分人的持有權便為1/4。每個人有自己持分的比例，可以自由處理持有部分，如：買賣、過戶、貸款等，不須經過其他持分人同意。（民法 819 條）

持分房屋貸款是什麼?

一間房子的產權由多個人共同擁有，我們稱之為共有房屋或是持分房屋，而持分房屋的所有權人將自己所擁有的部分做為擔保品抵押貸款，與其他所有權人完全無關，也不會通知他們，在申辦過程中可以完全的保密唷！就是所謂的「持分房屋貸款」或「持分房屋借款」。
提醒您：銀行機構審核嚴格、個人信用需要正常、有明確的財力收入證明才有辦法申辦，比較常見的方式都是用個人信用貸款來綁定房屋作為申辦貸款的依據，且大多只接受完整產權。

持分房屋貸款申辦準備資料

1.房屋所有權狀(正本)、2.身分證與雙證件(影本)、3.印鑑章、4.印鑑證明

持分房屋貸款申辦費用

免費評估，不事先收取任何諮詢費。審核結果金額不盡理想，不辦理也不收費。