持分土地是什麼？

首先要說明「共有」，房屋共有指一筆土地由兩人以上共同持有所有權，土地共有分為以下兩種：1.公同共有：多人共同持有土地，並沒有劃分特定比例尚未繼承分割，若想對公同共有的土地做處理，必須經過其他共有人同意。必須完成繼承分割的程序後，才能正常使用分割。（民法828條）

提醒您：若為「公同共有」需要全體公同共有人同意才可以進行貸款、買賣等事宜。

2.分別共有：就是俗稱的「持分」。多人共同持有土地「持分土地」，意旨一筆土地有2人以上共同持有，法律上的持有權會依據共同持分人數均分。舉例來說，一棟筆土地若有2個共同持分人，那麼每一位持分人的持有權便為1/2。每個人有自己持分的比例，可以自由處理持有部分，如：買賣、過戶、貸款等，不須經過其他持分人同意。（民法 819 條）。

持分土地貸款是什麼？

「持分土地貸款」就是將分別共有的土地就個人持分的部分辦理貸款，也不需要其他持分人同意就可申請，辦理貸款過程中也不會告知其他持分人貸款一事，是在有急用資金的情況下不錯的選擇。
提醒您!目前各家銀行都無法受理持分土地貸款
土地貸款相較於房屋貸款，本質上相同，都是透過抵押權設定來取得資金，但對金融機構來說較不願意接受土地抵押貸款業務的申請，目前只有土地銀行與農會會承辦，且需要完整產權的情況下，若是持分也無法受理，只能找民間辦理持分土地借款。