為什麼選擇陽信開發
撥款快速
資金取得超快,最快2-3個工作天就可以撥款!
審核寬鬆
審核條件非常寬鬆,基本上銀行不能承辦的案件大都可以過件!
額度超高
放款額度高,比起銀行額度提高更多,可以有更多資金靈活運用!
申辦簡單
審核或申辦的過程比起銀行簡單非常多!3個步驟即可完成!
還款彈性
還款方式自由選擇,長短期皆可,可彈性還款!
實體店面
實體店面位於新竹,合法立案,安全有保證!
協助查封撤銷流程
Step1
諮詢:免費來電或線上諮詢
Step 2
審核:當日回覆,最快30分鐘內告知結果
Step 3
撥款:完成所有貸款申請流程之後,立即撥款
何謂查封?何謂拍賣?何謂強制執行?
1.查封又稱扣押,乃保全債權人執行名義所載債權之實現,限制債務人對於執行標的物之處分權之執行行為。
2.拍賣指查封之動產或不動產,由應買人當場公開競爭出價,而賣與出價人最高之人。
3.強制執行是國家機關依據執行名義,使用國強制力,使債務人履行義務,已實現已經確定的債權人之債權之行為。
2.拍賣指查封之動產或不動產,由應買人當場公開競爭出價,而賣與出價人最高之人。
3.強制執行是國家機關依據執行名義,使用國強制力,使債務人履行義務,已實現已經確定的債權人之債權之行為。
房屋為何會被查封?
房屋或土地等不動產之所以會遭到查封或法拍有以下幾種原因:在銀行或民間有債務且無法繳清、資金借款上的本票裁定、民事賠償或政府單位稅務等。這些強制執行的動作,是為了後續的處分拍賣,來使債務人清償欠款給債權人,算是一種「強制還錢」的意思。白話來說,「只要有欠款卻未按時還款」的情形發生,就有機率會被查封。坊間常聽到的「查封」、「拍賣」、「法拍屋」都是類似的情形,均是強制執行的作法。
陽信開發能夠協助您撤銷房屋查封及代墊銀行、民間的債務。過去已成功協助多位債務人撤銷查封,絕對是值得您信賴。
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房屋被查封還可以繼續住嗎?
可以的。房屋被查封,只是「暫時被扣押」,如果後續債務人還是無法清償債務,房屋才有可能進行之後的拍賣程序。
注意事項:1.一旦房屋被查封,債務人(房屋所有人)就不能再有使房屋進行移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為。2.房屋查封都會貼有封條,封條是公務員依法執行的標示,不可以隨便破壞。否則有可能會觸犯《刑法》第139條,可處兩年以下有期徒刑、拘役或二十萬元以下罰金。
房子被查封多久會被拍賣?
一般來說,從查封到拍賣時間約一~二個月不等,最長六個月以上就會被拍賣,依據公文速度來決定拍賣的速度。如果想要知道目前查封的狀況可以調閱房屋土地謄本,或是打電話到法院查詢進度。程序上債權人會先向法院聲請強制執行,法院裁定後會派人前往房屋所在貼上封條,然後房子才會進入不動產估價的階段並法拍,待房子拍定後最後才是所有權轉移。期間內,債務人依然可以住在房子裡面,或是尋求專業人士協助撤封、取回房屋的處分權。
房屋查封拍賣的流程
1
債權人向法院聲請執行
2
房屋現場查封
3
不動產估價師進行房屋鑑價
4
法院拍賣公告
5
經過3次減價程序,每次減價金額為總價的20%
6
通知行使標的物優先承買權、房屋所有權移轉
7
法院點交或不點交流程
8
拍賣分配價金撥款
撤銷查封有哪些方法?以下提供您四種解決方案
根據《強制執行法》第58條:「查封後,債務人得於拍定前提出現款,聲請撤銷查封。 拍定後,在拍賣物所有權移轉前,債權人撤回強制執行之聲請者,應得拍定人之同意。」所以在被強制拍賣之前,都還有機會撤銷查封!以下提供你四種方法。
1.與債權人協商
和債權人進行協商,商量好約定金額或是清償全數債務,再請債權人撤銷查封。但是無論債務人是要向債權人或是債權銀行進行協商,都可能因信任感低落而難有雙方滿意的協商結果。
2.利用房屋貸款做負債整合
倘若你的房屋殘值大於所欠負債。不妨利用房屋貸款的貸款金額,來償還這些負債。
房屋如果被查封,在評估過後如果轉增貸是有空間的情況下,是可以先代墊欠款讓法院撤封,後續再辦理銀行房屋貸款一次整合債務人所有負債,減輕債務人的壓力。
3.協商以正常管道賣屋
在前兩個辦法中,目標都是為了留下自己的不動產;但要是真的沒有金額可以償還,那麼至少可以嘗試以「正常管道賣屋」。
法拍屋的成交價格只有市價的4~6成,對於債務人、債權人都不是最好的方式,很有可能法拍的成交價還不夠清償債務,致使債權人未必能如期拿到應得的債款。與其使用法拍的方式,不如雙方協商看看能否透過一般售屋管道賣房,待賣出取得資金後再將債務還清。
4.尋求專業民間貸款公司協助
請民間貸款公司先代償款項,待解除查封後也可以透過房屋貸款辦理整合債務。
債務人可以向債權人(債主)提出實際可行的還款計畫、再拿出其他擔保品、或是當場湊出一筆足以讓債權人安心的還款金額。總而言之,要讓債主確信他借出去的錢拿得回來,才有可能達成和解,撤銷查封,停止法拍程序。
被查封的不動產及動產會貼有封條,因為封條不能破壞,很多人以為只要財產被貼上封條查封,就歸國家所有,再也拿不回來了。但實際上,還是有機會可以撤銷查封的。如果只論『如何撤銷查封』,依《強制執行法》第58條 規定,查封後,債務人若能在『拍定前』提出現款(債務全額,包含強制執行費用),就可以聲請撤銷查封。
1.與債權人協商
和債權人進行協商,商量好約定金額或是清償全數債務,再請債權人撤銷查封。但是無論債務人是要向債權人或是債權銀行進行協商,都可能因信任感低落而難有雙方滿意的協商結果。
2.利用房屋貸款做負債整合
倘若你的房屋殘值大於所欠負債。不妨利用房屋貸款的貸款金額,來償還這些負債。
房屋如果被查封,在評估過後如果轉增貸是有空間的情況下,是可以先代墊欠款讓法院撤封,後續再辦理銀行房屋貸款一次整合債務人所有負債,減輕債務人的壓力。
3.協商以正常管道賣屋
在前兩個辦法中,目標都是為了留下自己的不動產;但要是真的沒有金額可以償還,那麼至少可以嘗試以「正常管道賣屋」。
法拍屋的成交價格只有市價的4~6成,對於債務人、債權人都不是最好的方式,很有可能法拍的成交價還不夠清償債務,致使債權人未必能如期拿到應得的債款。與其使用法拍的方式,不如雙方協商看看能否透過一般售屋管道賣房,待賣出取得資金後再將債務還清。
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債務人可以向債權人(債主)提出實際可行的還款計畫、再拿出其他擔保品、或是當場湊出一筆足以讓債權人安心的還款金額。總而言之,要讓債主確信他借出去的錢拿得回來,才有可能達成和解,撤銷查封,停止法拍程序。
被查封的不動產及動產會貼有封條,因為封條不能破壞,很多人以為只要財產被貼上封條查封,就歸國家所有,再也拿不回來了。但實際上,還是有機會可以撤銷查封的。如果只論『如何撤銷查封』,依《強制執行法》第58條 規定,查封後,債務人若能在『拍定前』提出現款(債務全額,包含強制執行費用),就可以聲請撤銷查封。
可以找誰協助辦理撤銷查封?
陽信開發(代書)在辦理時,只要你名下有資產就可辦理,且還可以爭取較低的還款利率,如每月最低還款利率0.8%起,可以選擇本利攤還或只還利息的還款方式,讓你可以無壓力的還清款項,又可以解決查封危機。陽信開發能夠協助您撤銷房屋查封及代墊銀行、民間的債務。過去已成功協助多位債務人撤銷查封。
協助撤銷查封拍賣準備資料
1.房屋所有權狀(正本)、2.身分證與雙證件(影本)、3.印鑑章、4.印鑑證明、5.協助配合法院閱卷
協助撤銷查封拍賣申辦費用
免費評估,不事先收取任何諮詢費,不辦理也不收費。