實體店面，安全有保證
免費線上諮詢，當日回覆
3步驟即可完成申辦流程
為什麼選擇陽信開發
撥款快速
資金取得超快，最快2-3個工作天就可以撥款！
審核寬鬆
審核條件非常寬鬆，基本上銀行不能承辦的案件大都可以過件！
額度超高
放款額度高，比起銀行額度提高更多，可以有更多資金靈活運用！
申辦簡單
審核或申辦的過程比起銀行簡單非常多！3個步驟即可完成！
還款彈性
還款方式自由選擇，長短期皆可，可彈性還款！
實體店面
實體店面位於新竹，合法立案，安全有保證!
房屋二胎貸款流程
Step1
Step 2
審核：當日回覆，最快30分鐘內告知結果
Step 3
撥款：完成所有貸款申請流程之後，立即撥款
房屋二胎是什麼?
房屋二胎又叫二胎房貸、二胎貸款、二順位房貸或二順位貸款，意思是利用名下已經有貸款的房屋再次向另一家銀行或民間貸款公司申辦貸款，並設定第二順位抵押權人，就能取得資金。由於二胎房貸承擔的風險較高，因此通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同。即透過房屋借款或二胎借款。
本公司審核條件寬鬆，房屋有殘值即可辦理，持分房屋也可以申辦，對於屋齡的限制也更寬鬆。至於貸款人的個人信用條件，也能接受有瑕疵的信用狀況，例如曾經有延遲繳款、負債比較高、收入證明不足、無正常工作等，皆可辦理房屋二胎貸款，可彈性還款，貸款年限長短期皆可，資金靈活運用。
二胎房貸與一胎房貸的差別?
一胎房貸和二胎房貸差別在於可貸款金額、貸款利率、借款年限，差異如下：
| 一胎房貸 | 二胎房貸(以陽信開發為例-民間二胎) | |
|---|---|---|
| 可貸金額 | 房屋市價5~8成 | 無額度限制 |
| 貸款利率 | 年利率1.69~3%起 | 月利率最低0.8%起 |
| 貸款年限 | 15~30年 | 長短期皆可 |
| 優點 | 1.利率低、2.借款年限長、3.可以報稅、4.有寬限期 | 1.利率優於信貸、2.過件率高、3.審核時間短、4.撥款快速 |
| 缺點 | 1.審核時間長、2.審核嚴格 | 1.利率高、2.無法抵稅 |
辦理二胎房貸管道有哪些?
辦理房屋二胎貸款的管道很多，主要可以分為以下2種：1.銀行金融機構(銀行房屋二胎)、2.民間貸款公司(民間二胎)，二者差異如下：
| 銀行二胎 | 民間二胎(陽信開發) | |
|---|---|---|
| 貸款額度 | 依房貸剩餘價值而訂 | 無額度限制 |
| 貸款利率 | 年利率2~6% | 月利率最低0.8%起 |
| 貸款時限 | 5~15年 | 長短期皆可 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 1.本金攤還、2.純繳息、3隨借隨還 |
| 房屋條件 | 只能承辦房屋一二胎順位 | 1.房屋二三順位皆可承辦、 2.持分房屋亦可辦理。 |
| 綁約方式 | 綁約1~2年不能清償 | 長短期皆可，可彈性還款 |
| 審核條件 | 1.民法成年年齡、 2.名下房屋有殘值、 3.信用況況良好、 4.工作情況穩定、 5.房屋產權完整、 6.薪轉證明 |
1.自有房屋年滿20歲、 2.房屋有殘值就可辦理。 |
| 信用條件 | 不能有瑕疵 | 無限制，免聯徵，免財力證明 |
| 放款時間 | 7~14個工作天 | 1~3個工作天，最快可當日 |
2024更新-10家銀行二胎房貸服務-貸款額度，貸款年利率總整理
銀行貸款雖然有利率低、風險低、申請上有制度等優點。不過，因為銀行受到嚴格的法規限制，導致銀行作風保守，除了考慮房屋殘值外，還會考慮申請人的信用狀況等，此時可以考慮選擇民間二胎(民間房屋二胎)。
房屋二胎申辦準備資料
1.房屋所有權狀(正本)、2.身分證與雙證件(影本)、3.印鑑章、4.印鑑證明
房屋二胎申辦費用
免費評估，不事先收取任何諮詢費。審核結果金額不盡理想，不辦理也不收費。
房屋二胎貸款問答整理
Q:房屋二胎辦理有屋齡、坪數、房型限制嗎?
A:不限屋齡、不限坪數、持分也可辦理
Q:房屋二胎申辦有地區限制嗎?
A:不限地區，不論您是新竹房屋二胎、桃園房屋二胎、苗栗房屋二胎，全台從北到南(北部、中部、南部、東部、外島)皆可辦理。
