持分貸款 是指房產或土地持有人以自己所擁有的部分持分作為抵押，因為產權的不完整，只能向民間的機構申請持分貸款。這種貸款方式特別適用於共同持有房產的情況下，持有人希望藉由抵押持分來解決資金需求。本文將介紹為什麼要進行持分貸款、如何辦理持分借款，以及持分貸款的優缺點。
想辦理持分房屋貸款，卻遇到下面問題?別擔心，請讓陽信開發協您
- 產權不完整，銀行不給貸
- 共同持分人不願意一同擔保
- 已經共同申辦銀行房貸無法再辦理二胎貸款
- 持分房屋貸款額度不足
那麼您可以考慮讓陽信開發協助您辦理房屋持分貸款，免費諮詢，線上申請，火速放款，房屋持分借款無門檻條件。
持分房屋貸款找陽信開發的好處，房屋持分借款為什麼選陽信開發的優點?
房屋持分貸款的管道這麼多，為什麼推薦房屋持分借款要找陽信開發，因為陽信開發的持分貸款有下面六大優點- 實體店面，安全有保障，全省持分房屋貸款服務中
- 撥款快速，資金快速到位
- 申辦簡單，線上即可申請持分房屋借款
- 持分貸款門檻最低，有房即可貸，不看申請人信用條件和財力狀況
- 貸款額度無限制，給您更充足的資金運用
- 持分借款還款方式最彈性，貸款年限長短期皆可
持分房屋貸款3步驟，30分鐘快速審核回覆您的持分借款
我們的持分貸款最快在30分鐘內回覆您的房屋持分貸款審核結果，當天就能得知您的持分借款額度與利率，最快三個工作天內完成持分貸款撥款作業。- 免費諮詢：電洽03-5322803或line@516vqkgs與專員連繫，提供建號和地段資料即可申請持分貸款。
- 快速審核：最快30分鐘審核回覆，當日即可得知您的持分房屋貸款審核結果。
- 火速撥款：房屋持分借款於地政事務所對保設定完成立即撥款。
持分房屋貸款方案說明，持分房屋借款利率怎麼算?
陽信開發的持分貸款申請非常簡便，不論是電洽或是透過線上都能申請，且審核只需提供建號和地段資料即可，當天就能輕鬆得知持分房屋借款審核結果，快速解決您資金問題-
房屋持分貸款資格條件
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房屋持分貸款房屋類型
屋型不限，透天，大樓，華廈，公寓，套房皆能辦理持分房屋貸款
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房屋持分貸款額度
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房屋持分貸款利率
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房屋持分貸款年限
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房屋持分貸款還款方式
- 純繳息
- 本金攤還
- 本息攤還
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房屋持分貸款撥款時間
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房屋持分貸款申辦費用
免費諮詢，不申辦也不另外收費，讓您問到滿意再申辦，簽約撥款後僅需取手續費，收費結構透明，無附加其他費用
| 房屋持分貸款 | |
|---|---|
| 持分房屋貸款申請方式 | 電洽03-5322803或線上諮詢(客服或LINE好友) |
| 持分房屋貸款所需文件 | 權狀影本或提供建號和地段資料 |
| 持分房屋貸款申請條件 | 無限制，有房屋即可申辦，免聯徵，免保人，免財力證明 |
| 持分房屋貸款審核時間 | 當日回覆，最快30分鐘即可得知持分房屋借款審核結果 |
| 持分房屋貸款額度 | 無限制，依據您房屋市價和持分比例計算 |
| 持分房屋貸款利率 | 依據您房屋條件，若條件良好，月利率最低為1%起 |
| 持分房屋貸款年限 | 無限制，持分房屋貸款年限長短期皆可 |
| 持分房屋貸款還款方式 | 純繳息或本息攤還均可 |
| 持分房屋貸款申辦費用 | 免費諮詢，撥款後僅需取手續費 |
| 持分房屋貸款放款速度 | 地政對保設定完成，當天立即匯款 |
持分房屋貸款的管道有哪些?銀行只受理完整產權，持分借款只能找民間
- 銀行持分房屋貸款
- 民間持分房屋貸款
基本上持分貸款只有民間才能受理，且只有在分別共有的情況下才能夠受理您的持分借款申請，若您為公同共有一樣是無法受理的。
民間持分房屋貸款管道挑選的重點，如何選擇持分房屋借款的業者?
民間辦理持分貸款的業者非常多，但也因為如此，所以難免會有許多非法業者混入其中，那麼如何挑選房屋持分借款的業者?下面將告訴您持分借款業者的挑選三大重點：1.是否有實體的營業據點
雖然現在各家業者為了方便都會強調可以線上申請房屋持分貸款，但即便如此，最好也是選擇有實體店面的業者，畢竟多一分安全就多一分保障。像陽信開發除了在新竹設有實體店面，也提供全省持分貸款服務，別間業者沒有受理的外島地區，我們也能辦理。
2.簽約前都不要提供權狀和證件正本
申請持分貸款只需要提供權狀影本即可，只有在正式簽約前為了確認您是持分共有人才會請您攜帶證件和權狀正本核對身分，另外於地政機關辦理對保設定時也會需要權狀正本。而陽信開發的持分房屋貸款申請也可以透過提供建號和地段資料的方式就能快速為您評估，總而言之，再簽約前，請勿提供相關文件的正本，避免遭到非法利用。
3.辦理持分貸款收費項目是否合理和透明
本公司就遇到其他客戶被其他業者的超低月利率話術所吸引，結果申辦後才發現要繳交一堆其他名目費用，都足夠支付半年以上的利息，換算下來並沒有繳交比較少的金額，本公司於匯款後只收取手續費，且手續費收取標準再簽約前就會明確告知，無隱藏或其他附加費用，收費結構公開透明。
辦理持分房屋貸款要準備什麼資料
申請房屋持分貸款，只需提供權狀資料即可，若確認簽約於地政機關辦理設定時，才需要您準備下面所需文件- 房屋所有權狀(正本)
- 身分證與雙證件(影本)
- 印鑑章
- 印鑑證明
民間持分貸款利率高嗎?持分借款貸款利率怎麼計算?
陽信開發的持分貸款利率和額度計算，只單純評估您持分房屋條件，所以每個人持 分貸款利率都有所差異，但如果您的持分物件良好，像是持分比例高，房屋坪數大，所在位置良好，都是有機會可以爭取到月利率最低1%起。持分房屋貸款常見問題項目
下面文章將為大家整理持分房屋貸款常見問題
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什麼是持分房屋貸款?
「持分房屋貸款」就是將分別共有的房屋就個人持分的部分辦理貸款，也不需要其他持分人同意就可申請，辦理貸款過程中也不會告知其他持分人貸款一事，是在有急用資金的情況下不錯的選擇。
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持分房屋貸款有地區限制嗎?
本公司的持分房屋貸款無地區限制全省服務，不論您是台北持分房屋貸款、桃園持分房屋貸款、新竹持分房屋貸款、苗栗持分房屋貸款、台中持分房屋貸款、台南持分房屋貸款、雲林持分房屋貸款、高雄持分房屋貸款，我們都能為您服務。
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未保存登記也能申請持分房屋貸款嗎?
可以的，若您是未保存登記也是能辦理持分貸款，除了權狀資料和雙證件，需要另外檢附房屋稅籍證明（至稅捐機關申請）、繳納水費憑證（水費單）、繳納電費憑證（電費單）。
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共同持分人不願意一同擔保，也能辦理持分房屋貸款嗎?
若您的持分房屋為分別共有，可以以自己的持分部分辦理持分貸款或持分買賣，不須其他持分人同意。若是公同共有，仍需全體持分人同意方可辦理房屋持分貸款。
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持分房屋貸款額度和利率怎麼計算?
因每個人的房屋條件不同，本公司的貸款額度和貸款利率係依據您提供的物件進行審核，所以建議您先將資料提供給專員，將會由專員告知您專屬的持分貸款利率和額度，本公司提供免費諮詢，最快30分鐘就能得知房屋持分貸款審核結果，歡迎電洽03-5322803或加入line好友@516vqkgs詢問。
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持分房屋貸款額度不滿意，可以出售持分房屋嗎?
本公司也提供持分房屋收購服務，多金金主直接媒合，能讓您快速取得出售的屋款，無須等待。若您有需求也可以考慮辦理持分房屋買賣。持分房屋收購服務介紹
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持分土地也能辦理持分貸款嗎?
本公司持分貸款服務，不論您是持分房屋貸款或是持分土地貸款都能申辦。持分土貸款服務介紹
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澎湖持分房屋貸款或金門持分房屋貸款也能找您們辦理持分借款嗎?
可以的，相對於其他業者只提供台灣本島的持分借款服務，本公司也提供了澎湖持分房屋借款、金門持分房屋借款服務，且若您是想出售外島的持分房屋，本公司的持分買賣服務也包含了外島地區。
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持分共有都能辦理持分房屋貸款嗎?
持分共有依據持分情況可以分為「分別共有」和「公同共有」，但只有「分別共有」才能依照自己的持分比例辦理持分房屋借款，若為「公同共有」的情況下都是無法受理您的持分貸款。
持分房屋貸款免費諮詢，不申辦也不收費
若您對持分房屋貸款、持分房屋借款、持分貸款仍有其他疑問，可參閱持分房地貸款常見問題，可以透過電話或加入我們LINE好友免費與我們諮詢。
除了房屋二胎服務，本公司亦有提供房屋持分買賣、房屋持分收購服務，歡迎與我們聯繫
地址
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電話
03-5322803
LINE ID
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若您有任何問題，也歡迎透過旁邊的線上真人客服，即時回覆處理問題，謝謝您！
持分共有是什麼?分別共有和公同共有都能辦理房屋持分貸款嗎?
首先要說明「共有」，房屋共有指由兩人以上共同持有所有權，共有分為以下兩種：- 公同共有：多人共同持有房屋，並沒有劃分特定比例尚未繼承分割，若想對公同共有的房屋做處理，必須經過其他共有人同意。必須完成繼承分割的程序後，才能正常使用分割。（民法828條）
提醒您：若為「公同共有」需要全體公同共有人同意才可以進行貸款、買賣等事宜。無法單獨辦理房屋持分借款
- 分別共有：就是俗稱的「持分」。共同持分人分別持有特定財產的比例，意旨一筆土地有2人以上共同持有，法律上的持有權會依據共同持分人數均分。舉例來說，一棟房屋若有2個共同持分人，那麼每一位持分人的持有權便為1/2。每個人有自己持分的比例，可以自由處理持有部分，如：買賣、過戶、貸款等，不須經過其他持分人同意。（民法 819 條）。
「分別共有」可以單獨辦理房屋持分貸款或房屋持分買賣，無須其他持分人同意