房屋二胎 / 持分貸款/持分買賣
申請三步驟

1. 申請：僅需提供權狀影本或謄本

2. 審核：最快當日回覆審核結果

3. 放款：地政設定完成，立即撥款

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常見問題 FAQ

房屋二胎、土地貸款、持分貸款與持分買賣專業解答

什麼是房屋二胎？

房屋二胎是指在已有第一順位房貸的情況下，再以同一間房屋設定第二順位抵押取得資金，主要依據房屋剩餘價值進行評估，用於資金周轉或緊急資金需求。

持分貸款可以單獨辦理嗎？

可以。持分貸款是以個人持有的不動產比例為基礎進行申請，即使僅持有部分產權（如1/2、1/3），仍可單獨辦理，不需全體共有人同意。

持分買賣有條件限制嗎？

無條件限制，分別共有且無查封或重大糾紛即可辦理，實際交易會依持分比例與不動產價值進行評估。

土地貸款有限制土地類型嗎？

無限制，可辦理建地、農地、工業用地等多種類型土地貸款，但不同土地類型的估值與貸款成數會有所不同。

持分房屋貸款有屋齡限制嗎？

多數情況不以屋齡為限制條件，主要仍依據地段、房屋價值及產權完整性進行評估。

持分土地買賣需要其他共有人同意嗎？

在分別共有的情況下，可依法處分自身持分比例，不必取得全部共有人同意。