為什麼辦理房屋二胎要找陽信開發
撥款快速
資金取得超快，最快1-2個工作天就可以撥款！
審核寬鬆
審核條件非常寬鬆，基本上銀行不能承辦的案件大都可以過件！
額度超高
放款額度高，比起銀行額度提高更多，可以有更多資金靈活運用！
申辦簡單
審核或申辦的過程比起銀行簡單非常多！3個步驟即可完成！
還款彈性
還款方式自由選擇，長短期皆可，可彈性還款！
實體店面
實體店面位於新竹，合法立案，安全有保證!
- 最快速-審核到撥款只需1~2個工作天就能完成房屋二胎申貸和資金入帳。
- 最寬鬆-有房就能貸，不限地區，不限屋齡，不限坪數，免保人，免聯徵，透天、華夏、套房都能辦理二胎貸款，持分房屋也能申辦。
- 最高額-貸款成數房屋市價110%，比銀行高出20~30%，且沒有金額限制，銀行貸款金額上限為200萬。
- 最簡單-3步驟30分鐘完成房屋二胎貸款流程，線上客服或電洽提供權狀或建號和地段即可．當日回覆您審核結果。
- 最彈性-貸款年限長短期皆可，還款方式可自由選擇純繳息或本息均攤。
- 最安全-設有實體店面，有營業登記，有統一編號，專員至您所在縣市辦理對保設定。
房屋二胎貸款流程
Step1
Step 2
審核：當日回覆，最快30分鐘內告知結果
Step 3
撥款：完成所有貸款申請流程之後，立即撥款
我們的房屋二胎貸款流程非常方便和快速，您只需要先行提供建號和地段資料，就能立即為您查詢您的二胎貸款額度。
- 諮詢：免費諮詢，請撥打03-5322803，或是加入LINE好友@516vqkgs提供相關資料，如權狀，或是建號和地段資料，專員此時會詢問您一些基本資料，如是否仍有一胎貸款?或您需求的額度...等。
- 審核：於諮詢階段會請您留下聯絡資料，最快30分鐘會由專員回覆您的房屋二胎審核結果，並告知您的房屋二胎貸款額度和貸款利率計算方式。
- 撥款：若您於審核完成，專員解說後無其他問題，有意辦理，專員將會於您確認您方便的時間和地點，以及告知您需要的準備資料，完成簽約和對保設定後，本公司就會立即匯款。
房屋二胎是什麼?房屋增貸和房屋轉貸差別在哪?
- 房屋二胎又叫二胎房貸、二胎貸款、二順位房貸或二順位貸款，意思是利用名下已經有貸款的房屋再次向另一家銀行或民間貸款公司申辦貸款，並設定第二順位抵押權人，就能取得資金。
- 房屋增貸，利用名下已經有貸款的房屋向原貸款管道申請增加貸款，但相對會額度較低，且增貸的利率也較高，此外審核也較為嚴格，且會有額外的費用產生如代償塗消費等。
- 房屋轉貸，將房貸由原有的申貸銀行，轉移到另一間銀行。貸款額度較低，且審核和撥款時間都最久，且轉貸需要另外支付額外成本。
陽信開發房屋二胎審核條件寬鬆，房屋有殘值即可辦理，持分房屋也可以申辦，對於屋齡的限制也更寬鬆。至於貸款人的個人信用條件，也能接受有瑕疵的信用狀況，例如曾經有延遲繳款、負債比較高、收入證明不足、無正常工作等，皆可辦理房屋二胎貸款，可彈性還款，貸款年限長短期皆可，讓您有充足的資金可靈活運用。
新房屋二胎、房屋增貸、房屋轉貸差異如下：
| 房屋貸款方式 | 房屋二胎 | 房屋增貸 | 房屋轉貸 |
|---|---|---|---|
| 貸款額度 | 銀行：上限200萬 融資：上限300萬 民間：本公司無額度限制 |
房屋殘值80% | 房屋殘值70% |
| 貸款年利率 | 銀行：4%起 融資：7%起 民間：9%起 本公司最低月利率0.8%起 |
1.5~3% | 1.8%起 |
| 還款年限 | 通常7年~10年 本公司長短期皆可 |
最長30年 | 最長40年 |
| 審核難易度 | 銀行：困難 融資：普通 民間：容易 |
困難 | 困難 |
| 申辦速度 | 銀行：6~8天 民間：2~4天 本公司只需2個工作天 |
7~14天 | 14天 |
| 優點 | 1.過件率高 2.審核寬鬆 3.申辦速度快 |
1.貸款利率低 2.還款時間長 |
1.可降低還款利率 2.增加還款年限、額度 |
| 缺點 | 1.無寬限期 2.貸款利率較銀行高 3.無法抵稅 |
1.有額外費用產生(開辦費、塗消費) 2.資金用途受限(無法拿來購屋...等) |
1.轉貸時需支付額外成本 2.申請時間較長 3.需要重新審核 |
哪裡可以辦理房屋二胎有哪些?
辦理房屋二胎貸款的管道主主要可以分為以下2種：
- 銀行金融機構(銀行房屋二胎)
- 民間貸款公司(民間二胎)，而民間房屋二胎的管道有非常多，如融資公司、代書、當鋪...等。
下面為大家整理了銀行二胎和本公司房屋二胎的比較表，讓大家能夠清楚比較二胎房貸銀行和民間二胎的差異
民間二胎貸款和銀行二胎房貸比較表
| 銀行二胎 | 桃園民間二胎、桃園房屋二胎貸款以陽信開發為例 | |
|---|---|---|
| 申請難度 | 審核嚴格 | 審核寬鬆 |
| 申請條件 | 申請人信用條件，房屋條件(地點、屋齡)良好 | 房屋有空間就可申請，不限區域，不限坪數，不限屋齡，未保存登記也可 |
| 貸款額度 | 依房貸剩餘價值而訂 | 無額度限制 |
| 貸款利率 | 年利率2~6% | 月利率最低0.8%起(依您房屋條件) |
| 貸款時限 | 5~15年 | 長短期皆可 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 1.本利攤還、2.純繳息 |
| 綁約方式 | 綁約1~2年不能清償 | 長短期皆可，可彈性還款 |
| 物件條件 | 1.名下房屋有殘值、2.房屋產權完整 | 無條件限制，持分也能辦理，不限坪數，不限屋齡 |
| 申請人條件 | 1.不能有瑕疵、2.薪轉證明 | 無條件限制，免聯徵，免財力證明 |
| 撥款時間 | 7~14個工作天 | 1~2個工作天 |
| 優點 | 1.利率低、 2.適合長期週轉 |
1.撥款速度快、 2.過件率高、 3.還款方式較彈性、 4.額度較高 |
| 缺點 | 1過件率較低、 2.撥款速度慢、 3.額度較低 |
1.利率高、 2.較不適合長期周轉 |
2024更新-10家銀行二胎房貸服務-貸款額度，貸款年利率總整理
銀行貸款雖然有利率低、風險低、申請上有制度等優點。不過，因為銀行受到嚴格的法規限制，導致銀行作風保守，除了考慮房屋殘值外，還會考慮申請人的信用狀況等，此時可以考慮選擇民間二胎(民間房屋二胎)。
為什麼房屋二胎要找民間二胎?
- 因為銀行二胎只能貸到房屋市價的50~70%，但本公司可以貸到市價110%，且沒有金額限制，代表你有更多的金額可以運用。
- 審核簡單，相對於銀行二胎需要信用條件良好，且要有財力證明...等限制，而本公司只需要有房即可貸款，且持分房屋也能申辦持分房屋貸款。
- 貸款年限長短期皆可，還款方式彈性。
誰適合民間房屋二胎？
- 急需資金周轉者，銀行二胎審核和撥款皆須各7~14個工作天，而本公司房屋二胎貸款流程只需1~2個工作天，款項就會匯入您的帳戶。
- 無工作或無財力證明者，因為銀行二胎貸款會審核申請人財力證明狀況，而本公司只審核您的房屋價值。
- 信用不良或有貸款遲繳紀錄者，本公司二胎房貸，無須聯徵，故若是因信用狀態導致無法跟銀行申請房屋二胎者也能申辦。
- 大額資金需求者，銀行二胎有金額200萬上限，若您的需求金額超過200萬者，或是銀行貸款額度不足，皆可以申請本公司房屋二胎，本公司二胎貸款額度無上限。
申辦房屋二胎要準備哪些資料?
- 房屋所有權狀(正本)
- 身分證與雙證件(影本)
- 印鑑章
- 印鑑證明
民間房屋二胎有哪些風險多?
近幾年，有不少詐騙集團假冒民間二胎房貸業者，或是利用話數術導致申請人誤入詐騙陷阱，常見的詐騙手法包含：- 最低利率，最常見的是標榜最低利率的口號，但其實雖然省了利息錢，但卻繳了其他一堆相關費用，比利息錢還高。
- 跟您索要權狀正本和印鑑證明，私下去設定抵押。
- 在簽約前就要您先繳交費用，如諮詢費、設定費…等各種明細費用。
下面將為大家告知民間二胎貸款管道挑選重點。
如何選擇民間房屋二胎?
下面為大家整理了民間二胎管道的挑選重點，避免誤了詐騙陷阱。- 實體店面，是否有營業登記或統一編號，這些都能在經濟部的商工登記公示查詢系統、及財政部的公示資料查詢服務中都能查詢到是否有公司資料紀錄。
- 決不事先收費，合法的民間機構，絕不會再事先向您收取任何費用，一定都是在簽約後在撥款前跟您收取服務費。
- 收費和利息是否合理，簽約前是否有詳細跟你說明收取項目明細項目和費用，以及貸款利率計算方式，並向您提醒反詐騙宣導。
- 是否有簽定合約，保證雙方權益。
房屋二胎承作縣市有哪些?
我們提供全台房屋二胎的服務，雖然實體店面設立於新竹，但專員都會至您所在縣市辦理，所以您不用擔心。
不論您是台北房屋二胎、桃園房屋二胎、新竹房屋二胎、苗栗房屋二胎、台中房屋二胎、台南房屋二胎、高雄房屋二胎，我們都能為您提供二胎貸款服務。
房屋二胎申辦費用
免費評估，不事先收取任何諮詢費。審核結果金額不盡理想，不辦理也不收費。
房屋二胎常見問題項目
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房屋二胎貸款利率是多少?怎麼計算
依照您的房屋條件，若您屋況不錯，地點位置也很好，我們房屋二胎利率最低是月利率0.8%起，因此建議您提供您權狀資料或建號和地段資料，專員才能免費幫您評估您的貸款利率和額度。
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您們的房屋二胎是否需要提供財力證明或保人
不需要，除非您是向銀行或融資公司辦理房屋二胎，本公司的房屋二胎申請條件只需要有房即可辦理二胎貸款。
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被銀行婉拒二胎貸款，還能找您們辦理二胎房貸嗎?
可以的，因為信用評分低於600分或者收支負債比高於40%，就沒辦法通過銀行審核。但我們的房屋二胎審核條件只看您房屋價值。
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屋齡太大，地點不佳，持分房屋是否就不能辦理房屋二胎?
可以的，我們對房屋條件也沒有限制，不限屋齡、不限坪數、不限區域，透天、華廈、公寓、套房都能承辦，持分房屋也能承作。
