陽信開發｜專業協助法拍撤銷、查封撤銷，保住您的不動產最後防線！
面對財務困難或債務糾紛，若不動產遭查封甚至進入法拍程序，對屋主而言無疑是極大壓力與損失。但您知道嗎？其實在法院正式拍賣前，仍有機會進行法拍撤銷與查封撤銷，只要掌握正確時機與專業資源，就能避免房產遭到流失。陽信開發提供專業的「法拍撤銷協助服務」，透過靈活資金調度與法律顧問介入，成功幫助無數屋主逆轉危機，重拾資產自主權。
為何選擇陽信開發協助法拍撤銷？
1資金快速靈活，立即代墊債務
陽信開發專注於民間融資，針對急需資金的屋主，可於短時間內完成估價與撥款流程，直接代墊償還查封債務或法院要求的清償款項，爭取撤銷時效。
2. 提供專業法律協助
我們配有熟悉法拍程序與不動產法律的顧問，協助客戶與債權人協商、提出撤銷申請、確保文件與程序無誤，降低被駁回的風險。
3.全台服務，無需信用審查
無論您身處台北、新北、桃園、台中或南部地區，皆可聯繫陽信開發洽詢協助。我們不看信用紀錄，只看不動產價值，評估後即有機會獲得資金挹注。
4.實體店面，安全有保障
於新竹設有營業據點，專員一條龍服務。
什麼是法拍撤銷與查封撤銷？
查封撤銷：
當債務人或利害關係人償還債務、提出債權異議或訴訟勝訴等情形，可向法院申請解除查封，讓不動產恢復自由處分權。
法拍撤銷：
在法院拍賣公告前或拍賣過程中，只要清償債務或與債權人達成和解，便可申請撤銷法拍程序，避免資產被低價處分。
陽信開發協助法拍撤銷流程
1.免費諮詢：提供目前不動產狀況與法院文件。
2.評估價值與查封情形：我們將依據不動產價值與債務金額，快速估算可貸額度。
3.簽約與撥款：文件齊備後最快1-3天內完成撥款，立即處理法院相關程序。
4.協助申請查封撤銷／法拍撤銷：提供必要佐證資料，並協助送件與後續追蹤。
5.解除危機後可分期償還貸款：依客戶財務狀況提供彈性還款方案。
【真實案例分享】台中王小姐成功申請查封撤銷，逆轉房產法拍危機！
王小姐是一位在台中經營小型手作工作室的單親媽媽，近年因為疫情與景氣波動，業務收入大幅下滑，加上孩子的教育與生活支出，使她必須向民間借貸周轉。由於資金壓力過大，未能如期償還債務，最終導致名下自住的房屋遭法院查封，並進入法拍公告階段。
得知房屋即將被法院強制拍賣，王小姐焦急萬分，但苦無資金清償債務，無法自行申請查封撤銷。經網路搜尋，她聯繫了擅長協助法拍撤銷與查封撤銷的【陽信開發】，展開一場與時間賽跑的保屋行動。
陽信開發如何協助王小姐解除查封危機？
一、立即免費諮詢，掌握時效
王小姐透過陽信開發的免費諮詢專線聯繫客服，提供查封通知、法院拍賣公告與房屋資料。我們了解她目前的債務金額與房產價值後，立即啟動專案評估。
二、快速估價與撥款，三日內完成資金調度
陽信開發依據王小姐房屋市值，核准一筆足以清償債務的貸款金額，並於三日內完成所有撥款程序。由於我們不看個人信用紀錄，僅以房產價值作為核貸依據，讓王小姐能即時取得資金應對查封。
三、協助法院申請查封撤銷，順利保住房屋
取得資金後，陽信開發協助王小姐準備文件、支付債務，並由法務顧問協助遞送法院撤封申請。最終法院正式核准查封撤銷，拍賣程序中止，王小姐順利保住多年來辛苦經營的家。
四、提供彈性還款方案，穩定重建生活
後續，陽信開發針對王小姐的收入狀況，規劃合理的分期還款方案，不僅減輕她每月壓力，還幫助她逐步恢復財務穩定。
為什麼選擇陽信開發？
1.快速撥款，緊急救援不動產風險：平均3天內完成撥款，搶救法拍前最後機會。
2.不看信用，專看房產價值：即使信用瑕疵或銀行拒貸，也有機會取得資金。
3.專業法拍顧問團隊協助撤封與談判：熟悉法院程序與債權協商技巧，提升撤銷成功率。
4.全台服務，線上洽詢方便快速：不論北中南東，只要有查封法拍困擾，都能即時處理。
【王小姐的心聲】
「當初看到法院公告，心裡真的很絕望，沒想到陽信開發不只幫我解決資金問題，還一步步協助申請撤封，讓我不用流落街頭。現在每月還款也很穩定，我真的非常感激他們幫了我一個大忙！」
若您和王小姐一樣，面臨房屋遭查封、即將法拍的壓力，不必驚慌與放棄。陽信開發擁有最完整的查封撤銷、法拍撤銷協助機制，讓您在最困難的時刻，也能找到逆轉的出口。
協助法拍撤銷常見問題（FAQ）
Q1：什麼情況下可以申請法拍撤銷或查封撤銷？
只要債務人能償還債務、與債權人達成和解，或提出法律救濟（例如異議或訴訟）且獲法院支持，即可向法院申請查封撤銷或法拍撤銷。重點是及時行動、準備完整文件與資金來源。
Q2：房屋已經公告拍賣了，還來得及撤銷嗎？
是的，只要尚未完成第一次拍賣或點交，仍有機會申請法拍撤銷。陽信開發會依照不同進度評估可行性，並提供緊急代墊資金，盡快阻止法拍程序繼續。
Q3：我信用不良或有債務協商紀錄，還能申請協助嗎？
可以。陽信開發提供的融資服務不看個人信用評分，重點在於不動產本身價值與查封情形，因此即使您有信用瑕疵，也仍有機會申請協助法拍撤銷。
Q4：陽信開發的撥款流程需要多久？會不會來不及？
我們了解法拍時間緊迫，從估價、審核到撥款，最快3天內即可完成流程，如遇緊急狀況甚至可爭取當日快速撥款。我們會視案件情形量身處理，務求搶下最後一刻。
Q5：撤銷查封或法拍後，貸款如何還？會不會壓力很大？
陽信開發提供彈性還款機制，可依您的收入與財務狀況規劃還款期數，避免一次性高額壓力。同時，您也可日後選擇轉貸至銀行，降低利息負擔。
Q6：這樣的協助服務是否合法？會不會有風險？
陽信開發為合法立案的民間融資公司，所有資金流程透明、簽訂合法契約，並由專業顧問協助法院程序。我們致力於協助客戶合法解除查封，保護您的房產安全。
Q7：房屋為何會被查封?
房屋或土地等不動產之所以會遭到查封或法拍有以下幾種原因：在銀行或民間有債務且無法繳清、資金借款上的本票裁定、民事賠償或政府單位稅務等。這些強制執行的動作，是為了後續的處分拍賣，來使債務人清償欠款給債權人，算是一種「強制還錢」的意思。白話來說，只要您有欠款不論是銀行、私人、國家，名下有動產或是不動產時都會被執行查封。坊間常聽到的「查封」、「拍賣」、「法拍屋」都是類似的情形，均是強制執行的作法。
陽信開發能夠協助您撤銷房屋查封及代墊銀行、民間的債務。過去已成功協助多位債務人撤銷查封，絕對是值得您信賴。
Q8：房屋被查封還可以繼續住嗎？
可以的。房屋被查封，只是「暫時被扣押」，如果後續債務人還是無法清償債務，房屋才有可能進行之後的拍賣程序。
Q9：房子被查封多久會被拍賣？
一般來說，從查封到拍賣時間約一～二個月不等，最長六個月以上就會被拍賣，依據公文速度來決定拍賣的速度。如果想要知道目前查封的狀況可以調閱房屋土地謄本，或是打電話到法院查詢進度。程序上債權人會先向法院聲請強制執行，法院裁定後會派人前往房屋所在貼上封條，然後房子才會進入不動產估價的階段並法拍，待房子拍定後最後才是所有權轉移。期間內，債務人依然可以住在房子裡面，或是尋求專業人士協助撤封、取回房屋的處分權。
法拍不是終點，陽信開發幫您重新開始！
面對查封或法拍，不必驚慌也不需放棄。陽信開發提供您最即時的資金支持與法拍撤銷專業服務，協助您解決目前的問題。
如何申請協助法拍撤銷?
提供房屋權狀影本和預計需求的金額，即可完成申請，專員會盡快評估您的房屋價值是否仍可辦理。
協助法拍查封撤銷如何收費？
免費評估，不事先收取任何諮詢費，不辦理也不收費。
協助法拍撤銷的方式有哪些?
主要透過代償款項，待解除查封後也可以透過房屋貸款辦理整合債務。並透過下面3種方式來撤銷查封
- 與債權人協商
- 利用房屋貸款做負債整合
- 協商以正常管道賣屋
1.與債權人協商
和債權人進行協商，商量好約定金額或是清償全數債務，再請債權人撤銷查封。但是無論債務人是要向債權人或是債權銀行進行協商，都可能因信任感低落而難有雙方滿意的協商結果。2.利用房屋貸款做負債整合
倘若你的房屋殘值大於所欠負債。不妨利用房屋貸款的貸款金額，來償還這些負債。房屋如果被查封，在評估過後如果轉增貸是有空間的情況下，是可以先代墊欠款讓法院撤封，後續再辦理銀行房屋貸款一次整合債務人所有負債，減輕債務人的壓力。
3.協商以正常管道賣屋
在前兩個辦法中，目標都是為了留下自己的不動產；但要是真的沒有金額可以償還，那麼至少可以嘗試以「正常管道賣屋」。法拍屋的成交價格只有市價的4~6成，對於債務人、債權人都不是最好的方式，很有可能法拍的成交價還不夠清償債務，致使債權人未必能如期拿到應得的債款。與其使用法拍的方式，不如雙方協商看看能否透過一般售屋管道賣房，待賣出取得資金後再將債務還清。
何謂查封？何謂拍賣？何謂強制執行？
- 查封又稱扣押，乃保全債權人執行名義所載債權之實現，限制債務人對於執行標的物之處分權之執行行為。
- 拍賣指查封之動產或不動產，由應買人當場公開競爭出價，而賣與出價人最高之人。
- 強制執行是國家機關依據執行名義，使用國強制力，使債務人履行義務，已實現已經確定的債權人之債權之行為。
房屋被查封的注意事項
- 一旦房屋被查封，債務人（房屋所有人）就不能再有使房屋進行移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為。
- 房屋查封都會貼有封條，封條是公務員依法執行的標示，不可以隨便破壞。否則有可能會觸犯《刑法》第139條，可處兩年以下有期徒刑、拘役或二十萬元以下罰金。
