房子被查封?有管道可以協助查封撤銷嗎?
請讓陽信開發協助您，來幫您解套房屋查封問題，從解除查封到恢復正常一次解套。
協助查封撤銷可以找誰?為什麼要找陽信開發?
房屋如果被查封不想拍賣，就必須要趕緊把限制登記給解除，通常需要把欠款的金額給清償才有辦法解套。
而陽信開發能先代為清償，透過轉貸降息或後續再以房屋出售的方式避免房屋遭法拍最不利之情況等方式協助您，且因為撥款快速，能讓您用快速和有充足資金先來償還債務，把限制登記給解除。
因個人情況都不一樣，陽信開發提供免費諮詢服務，由專員幫您規劃最佳的解決方案，線上申請只要3個步驟就能完成，立即得知是否能協助查封撤銷。
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- 審核：當日回覆，最快30分鐘就能得之是否能協助您查封撤銷。
- 撥款：只需1~2個工作天就能取得資金
協助查封撤銷流程
Step1
Step 2
審核：當日回覆，最快30分鐘內告知結果
Step 3
撥款：完成所有貸款申請流程之後，立即撥款
協助撤銷查封拍賣準備資料
- 房屋所有權狀(正本)、
- 身分證與雙證件(影本)
- 印鑑章
- 印鑑證明
- 協助配合法院閱卷
協助查封撤銷找陽信開發六大優勢
陽信開發(代書)在辦理時，只要你名下有資產就可辦理，且還可以爭取較低的還款利率，如每月最低還款利率0.8％起，可以選擇本利攤還或只還利息的還款方式，讓你可以無壓力的還清款項，又可以解決查封危機。陽信開發能夠協助您撤銷房屋查封及代墊銀行、民間的債務。過去已成功協助多位債務人撤銷查封。撥款快速
資金取得超快，最快2-3個工作天就可以撥款！
審核寬鬆
審核條件非常寬鬆，基本上銀行不能承辦的案件大都可以過件！
額度超高
放款額度高，比起銀行額度提高更多，可以有更多資金靈活運用！
申辦簡單
審核或申辦的過程比起銀行簡單非常多！3個步驟即可完成！
還款彈性
還款方式自由選擇，長短期皆可，可彈性還款！
實體店面
實體店面位於新竹，合法立案，安全有保證!
協助查封撤銷如何收費
免費評估，不事先收取任何諮詢費，不辦理也不收費。協助查封撤銷的方法
主要透過代償款項，待解除查封後也可以透過房屋貸款辦理整合債務。並透過下面3種方式來撤銷查封- 與債權人協商
- 利用房屋貸款做負債整合
- 協商以正常管道賣屋
1.與債權人協商
和債權人進行協商，商量好約定金額或是清償全數債務，再請債權人撤銷查封。但是無論債務人是要向債權人或是債權銀行進行協商，都可能因信任感低落而難有雙方滿意的協商結果。2.利用房屋貸款做負債整合
倘若你的房屋殘值大於所欠負債。不妨利用房屋貸款的貸款金額，來償還這些負債。房屋如果被查封，在評估過後如果轉增貸是有空間的情況下，是可以先代墊欠款讓法院撤封，後續再辦理銀行房屋貸款一次整合債務人所有負債，減輕債務人的壓力。
3.協商以正常管道賣屋
在前兩個辦法中，目標都是為了留下自己的不動產；但要是真的沒有金額可以償還，那麼至少可以嘗試以「正常管道賣屋」。法拍屋的成交價格只有市價的4~6成，對於債務人、債權人都不是最好的方式，很有可能法拍的成交價還不夠清償債務，致使債權人未必能如期拿到應得的債款。與其使用法拍的方式，不如雙方協商看看能否透過一般售屋管道賣房，待賣出取得資金後再將債務還清。
何謂查封？何謂拍賣？何謂強制執行？
- 查封又稱扣押，乃保全債權人執行名義所載債權之實現，限制債務人對於執行標的物之處分權之執行行為。
- 拍賣指查封之動產或不動產，由應買人當場公開競爭出價，而賣與出價人最高之人。
- 強制執行是國家機關依據執行名義，使用國強制力，使債務人履行義務，已實現已經確定的債權人之債權之行為。
房屋為何會被查封?
房屋或土地等不動產之所以會遭到查封或法拍有以下幾種原因：在銀行或民間有債務且無法繳清、資金借款上的本票裁定、民事賠償或政府單位稅務等。這些強制執行的動作，是為了後續的處分拍賣，來使債務人清償欠款給債權人，算是一種「強制還錢」的意思。白話來說，只要您有欠款不論是銀行、私人、國家，名下有動產或是不動產時都會被執行查封。坊間常聽到的「查封」、「拍賣」、「法拍屋」都是類似的情形，均是強制執行的作法。房屋被查封還可以繼續住嗎？
可以的。房屋被查封，只是「暫時被扣押」，如果後續債務人還是無法清償債務，房屋才有可能進行之後的拍賣程序。房屋被查封的注意事項
- 一旦房屋被查封，債務人（房屋所有人）就不能再有使房屋進行移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為。
- 房屋查封都會貼有封條，封條是公務員依法執行的標示，不可以隨便破壞。否則有可能會觸犯《刑法》第139條，可處兩年以下有期徒刑、拘役或二十萬元以下罰金。
房子被查封多久會被拍賣？
一般來說，從查封到拍賣時間約一～二個月不等，最長六個月以上就會被拍賣，依據公文速度來決定拍賣的速度。如果想要知道目前查封的狀況可以調閱房屋土地謄本，或是打電話到法院查詢進度。程序上債權人會先向法院聲請強制執行，法院裁定後會派人前往房屋所在貼上封條，然後房子才會進入不動產估價的階段並法拍，待房子拍定後最後才是所有權轉移。期間內，債務人依然可以住在房子裡面，或是尋求專業人士協助撤封、取回房屋的處分權。房屋查封拍賣的流程
1
債權人向法院聲請執行
2
房屋現場查封
3
不動產估價師進行房屋鑑價
4
法院拍賣公告
5
經過3次減價程序，每次減價金額為總價的20%
6
通知行使標的物優先承買權、房屋所有權移轉
7
法院點交或不點交流程
8
拍賣分配價金撥款
房屋查封常見問題
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撤銷查封登記需要多久時間?
在法院收到撤銷申請後，法院會寄出公文到地政機關，委請他們將限制登記解除，整過過程約需3~7個工作天
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查封中的房屋或土地可以借款嗎?
可以，我們可以幫您解除查封之後再做貸款。
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房屋被查封怎麼辦？
陽信開發能夠協助您撤銷房屋查封及代墊銀行、民間的債務。