陽信開發助您輕鬆完成持分農地買賣,快速實現資金自由!
持分農地的交易常常因為多名持有人意見不同而導致困難,甚至讓交易陷入停滯。如果您也面臨這樣的問題,陽信開發的專業服務能提供最佳解決方案。以下是一則我們在苗栗成功處理持分農地買賣的案例,展現我們如何高效解決客戶的困擾。
持分農地案例背景:農地持分出售受阻,急需資金解決方案
黃小姐與親戚共同持有苗栗三義一塊共1.2公頃的農地,她擁有25%的持分。由於黃小姐有急需資金的需求,計畫出售她的持分來籌措資金,但在過程中遇到了以下問題:
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親戚無法配合
- 其他持分人認為農地未來會升值,堅決反對黃小姐出售持分,並拒絕共同進行交易。
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市場買家稀少
- 單純購買農地持分的投資者有限,黃小姐多次與仲介合作,但仍無法找到合適買家。
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資金需求迫切
- 因家庭突發支出,黃小姐需要在短期內取得現金,已無法繼續等待。
黃小姐在多次嘗試無果後,透過網路搜尋找到了陽信開發,並請求專業協助。
陽信開發的持分農地解決方案
接到黃小姐的需求後,陽信開發的專業團隊立即進行深入分析,並提供了一站式解決方案:
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持分農地價值評估
- 我們針對該農地的地段、用途及市場需求進行全面評估,提供透明的持分價值報告,讓黃小姐對自己的持分價值一目了然。
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直接收購,快速完成交易
- 由於其他持分人不願合作,我們直接提出合理的持分收購價格,並迅速完成交易流程,再簽約的湯天就成功給付黃小姐持分農地買賣頭期款。
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協助法律流程與產權處理
- 全程協助黃小姐處理土地交易的法律文件,包括優先購買權通知等,確保交易過程合法、安心。
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靈活資金方案:農地貸款
- 若客戶不願出售農地持分,我們同時提供持分農地貸款選擇,透過農地剩餘價值協助客戶取得所需資金。
持分農地買賣的客戶回饋
透過陽信開發的專業服務,黃小姐順利完成持分農地的交易,成功籌措了急需的資金,解決了家庭財務問題。同時,因為分別共有的情況下,黃小姐可以單獨完成持分農地買賣,沒有影響與其他共有人的關係。
黃小姐表示:
「陽信開發真的非常專業!原本以為持分農地不好處理,但他們讓整個流程變得非常簡單,且簽約就先給付現金頭期款,能及時提供資金,真的很感謝!」
陽信開發的持分農地買賣特色
1.實體店面,安全有保障
陽信開發於新竹是設有實體營業據點,且提供全省持分農地買賣服務,專員至您所在縣市辦理,節省您的寶貴時間。
2.專注於持分農地或房屋買賣
耕持分農地與土地市場多年,能有效解決持分農地交易難題。且專業法律背景團隊,有效幫您處理持分農地買賣上的法律注意事項(優先購買權通知)。3.靈活資金解決方案-持分農地貸款
除持分收購外,提供持分農地貸款服務,多元的持分農地解決方案,協助您解決資金上的問題。4.透明流程,合法保障
合約透明公開,確保客戶權益,讓交易無後顧之憂。
5.快速交易,節省時間
從評估到交易完成,全程快速高效,簽約當天完成頭期款資金撥付,最快4周內完成持分農地收購。
陽信開發持分農地買賣流程,5步驟輕鬆變現,快速資金到手!
持分農地買賣常被視為複雜又耗時的交易,但透過陽信開發的專業服務,您可以快速完成交易,實現資金變現的目標。我們提供透明、高效的流程,以下為持分農地買賣的5大步驟,讓您輕鬆掌握每個環節。
1. 申請:提交需求,免費諮詢
首先,您只需聯繫陽信開發,說明您的需求與持分農地的基本情況,如地點、面積、持分比例等或提供權狀影本即可。需要準備的基本資料:
- 土地所有權狀影本
2. 估價:專業評估,透明報價
接到您的申請後,我們將立即展開專業的市場價值評估,包括:
- 土地市值分析:根據當地市場行情和土地用途,給出持分的合理評估價值。
- 持分比例評估:依照您的持分比例計算應有的價值,確保公平與透明。
亮點:陽信開發擁有豐富的在地經驗,能準確掌握土地價值,並給出極具競爭力的價格。
時間:多家金主配合只需1~3個工作天即可完成,最快當天內完成評估並提供報價。
3. 簽約:保障雙方權益
當您接受我們的估價後,便可進行簽約程序。我們全程提供專業代書協助,確保合約內容合法、清楚,保障您的權益。
- 簽約內容包括:
- 土地持分交易價格
- 買賣雙方的權利與義務
- 交易完成的條件
亮點:我們提供合約解釋服務,讓您充分了解每一項條款,避免後續糾紛。
時間:1天內完成合約簽署,簽約完成當下完成頭期款給付。
4. 完稅:依法繳納稅金
完成簽約後,會進行優先購買權通知(約兩周),兩周後,陽信開發將協助您幫您爭取由金主繳納相關稅金,包括土地增值稅、契稅等,讓您能實拿持分農地收購的費用。
- 常見稅項:
- 土地增值稅
- 契稅
- 所得稅(若有)
亮點:我們的團隊熟悉稅務流程,能有效縮短完稅時間,減少您自行處理的困擾。
時間:3-5個工作日完成完稅程序。
5. 過戶:完成交易,資金到手
最後一步是土地權利的過戶登記。我們會協助您到地政事務所辦理土地持分的產權變更,並確保所有程序合法完成。過戶完成後,資金將直接匯入您的帳戶,整個交易正式結束。
- 過戶流程:
- 地政事務所辦理產權變更
- 確認產權文件登記完成
亮點:我們提供一站式服務,從過戶到資金到手,全程無需您費心處理繁瑣細節。
時間:當日完成過戶與資金撥付。
持分農地買賣常見問題(FAQ)
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什麼是持分農地?
持分農地指的是有多名持有人各自擁有一定比例權利的農地,不同於單一產權。 -
持分農地買賣有什麼挑戰?
- 其他持分人不同意出售,導致交易受阻。
- 單獨出售持分,市場買家有限,成交速度較慢。
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如果不想出售持分,還有其他選擇嗎?
當然可以!陽信開發提供靈活的持分農地貸款服務,讓您在不出售土地的情況下,也能快速取得資金。
為什麼選擇陽信開發的持分農地買賣服務
- 專業信賴:多年處理持分土地與農地買賣的經驗,讓我們成為業界專家。
- 靈活選擇:提供多元的資金解決方案,不論是持分農地收購或持分農地貸款,讓每位客戶都能找到適合自己的方式。
- 高效率:快速處理流程,讓資金周轉更加流暢無憂。線上免費諮詢,最快當天就能取得持分農地評估結果。
- 在地專家:熟悉苗栗市場,且鄰近苗栗,能給予較好的持分農地收購價格。
立即聯繫陽信開發,讓您的持分農地輕鬆變現!
無論您是想出售持分農地還是尋求貸款解決資金需求,陽信開發都能提供最專業的服務。立即聯繫我們,專業團隊將為您提供免費諮詢與評估,幫助您快速完成交易或貸款!
陽信開發-持分農地交易專家,您的最佳選擇!