大多數人想到要辦理新竹房屋二胎，最先想到的一定是銀行管道，這邊也為大家整理了銀行二胎的資格審查條件有哪些?

1. 20~60(65)歲本國國民。且年齡+還款年限不得超過60(65)年。(各家銀行年齡規定不同)
2. 房屋有殘值，在房屋市價90%以內，仍有增值空間。
3. 原房貸已正常繳款超過一年以上，無遲繳紀錄。
4. 需提供財力證明文件(如薪資單或勞保證明)。

除了上述四項外，此外還會特別檢視您是否有下列7種情況：

1. 信用記錄不佳：借款人需要具備良好信用，因此曾經遲繳過信用卡，或有
2. 其他信用瑕疵如：卡債不能動用循環利息、債務協商、聯徵註記等情況，會導致難以申辦貸款。
3. 房貸曾經不正常還款：前順位貸款至少還款超過6個月，如果一胎房貸還款期間，曾經有遲繳的紀錄，銀行難以確信貸款人是否能正常還款。
4. 房屋無增值空間：因房屋鑑價對二胎房貸的額度有很大影響，房屋太老舊、地點太偏僻、坪數不夠大等，都會影響銀行核貸意願。
5. 申貸人負債比過高：如果本身已有多項債務，每月需要還得債款太高，銀行會對貸款人的還款能力存疑。
6. 近期申辦多家貸款：如果向多家銀行申請過貸款，三個月內有聯徵多查的狀況，銀行會擔心是否有重複核貸，又或者貸款人多次申請失敗，銀行會有比較高的疑慮。未被金融機構列為高風險族群。
7. 財務狀況不佳：銀行希望貸款人，具有穩定的工作收入，能提供明確收入來源，因此如果無法出具薪轉存摺明細、所得清單等資料，或者收入不符合銀行標準，會難以通過審核。

當然，為了服務有銀行二胎需求者，這邊也為大家整理目前最新2024年國內10家銀行的二胎房貸方案資訊(申辦資格條件、貸款額度、年利率、開辦費、貸款期限)比較。

 [2024更新]玉山銀行、國泰銀行...等十家銀行房屋二胎方案比較整理，一篇文章二胎額度、年利率和貸款年限通通幫您整理出來

由於銀行二胎針對申請條件有諸多限制且審核較為嚴格，本來已有債務在身的民眾通常難以順利審核通過，再來就是就是若有大筆資金需求或急需資金的情況下，銀行二胎額度不足，不論是審核或放款都要7個以上的工作天，導致無法快速取得所需資金。因此很多人會選擇辦理新竹民間二胎。

而若要申請新竹民間二胎推薦找陽信開發！陽信開發多年來在地經營，提供房屋二胎、二胎貸款等專業服務，快速的效率，熱忱的服務，解決您資金的燃眉之急！

陽信開發的新竹房屋二胎，只要您名下有房就能申辦新竹二胎貸款，沒有銀行二胎的高門檻，沒有申請人條件限制，不用聯徵，不用財力證明，沒有房屋條件限制，新竹民間二胎陽信開發給您最方便、最簡單、最快速的房屋借款服務。

若您不知道房屋二胎管道哪較適合您，這邊也幫您列出了6個條件，能快速幫助您瞭解適合您的房屋二胎管道

1. 需要的資金超過原本銀行可以貸款的金額，例如：需要 300 萬，但銀行最多只能貸款 200 萬。
2. 原本借貸的銀行，因為其他因素，拒絕增貸、或無法增加還款年限。
3. 信用有瑕疵（像是信用分數過低），無法申請信用貸款、或申請房屋增轉貸失敗。
4. 沒有固定收入、財力證明不足，但名下有房產的人。
5. 臨時急需資金者。
6. 中短期資金周轉需求者，不想被貸款年限綁約者。

若您有只要符合上述六種情況其中一種，那麼新竹民間二胎會比較適合您

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房屋二胎銀行貸款5步驟要14~28個工作天，陽信二胎貸款只要3步驟1~2工作天就能完成

跟銀行申請時需要7項文件，但在陽信開發只要您提供權狀影本或建號和地段資料即可審核您的房屋二胎利率與額度

• 向銀行或融資公司申請新竹二胎房貸，需要先行準備下列資料，以利您通過新竹二胎貸款審核

1. 雙證件影本，其中一張需為身分證
2. 戶口名簿影本
3. 土地或建物的所有權狀影本
4. 所得或財力證明
5. 近一年一胎房貸的繳款紀錄
6. 申貸人聯徵報告
7. 擔保品(房屋)相關資料

• 新竹房屋二胎對保設定所需資料

1. 房屋所有權狀正本
2. 雙證件影本
3. 印鑑章和印鑑證明
4. 存摺封面影印本，作為撥款時使用，確保貸款金額正確匯入指定帳戶。

陽信開發提供您最簡單、最方便的新竹房屋貸款服務

陳先生新竹房屋二胎案例分享，新竹二胎貸款在地推薦陽信開發

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讓我們以一個實際案例來看新竹房屋二胎的真實案例。陳先生原本在新竹科學園區工作，但因科技廠不景氣，被公司裁員，剛好住家附近有一間早餐店要頂讓，雖然有拿到一筆資遣費，再加上存款但還差了80萬元上下，原本想找銀行辦理二胎貸款，但因失業中，無工作證明，導致遭銀行拒絕二胎房貸，而本公司在新竹有實體店面，且已在地服務多年，經由陳先生來店了解後，評估了陳先生的公寓物件，可以提供到100萬的額度，當天即前往新竹市的地政事務所，辦理房屋二胎對保設定，在2個工作天內即完成撥款。陽信開發提供您最快速和最方便的新竹二胎貸款服務。
 

更多新竹房屋二胎案例分享

雖然民間房屋二胎有這麼多的優點，但也因為申辦二胎貸款的管道貸太多，難會會有不肖業者或被有心人士利用，這邊也把民民間二胎可能會遇到風險和注意事項，一併列出來供您參考：

陽信開發提供了多元的貸款服務，除了房屋二胎外，我們也提供了下列貸款服務

• 土地貸款
• 持分貸款(持分借款)，包含了持分房屋貸款和持分土地貸款
• 持分收購(持分買賣)，包含了持分房屋收購和持分土地收購
• 轉貸降息
• 協助查封撤銷

當然上述的服務都沒有地區限制，全省案件都能為您服務，免費諮詢，申辦前絕不收取任何費用

這篇文章介紹了房屋借款的三種方式(房屋轉貸、房屋增貸、房屋二胎)，您可以依照您的需求挑選適合您的方式，並也為您介紹房屋二胎不同管道的差異比較。對於想要申請新竹房屋二胎的人來說，了解這些差異是非常重要的，因為它們將影響你的貸款利率、貸款額度與貸款年限。此外，本文還提供了新竹二胎貸款的申請流程和注意事項。總結而言，根據您的具體需求和情況，選擇合適的新竹二胎房貸方案非常重要。我們希望這篇文章能夠幫助您順利申請到新竹房屋借款。