新竹持分房屋貸款成功案例｜林小姐創業週轉200萬，陽信開發快速核貸
在新竹，許多房屋因繼承或贈與而成為「持分房屋」，然而當急需資金週轉時，銀行往往因產權不完整而拒絕核貸，讓許多人陷入資金卡關的困境。本篇將分享林小姐的真實案例，說明她如何透過陽信開發新竹持分房屋貸款，在無需共有人同意、免信用審查的情況下，成功核貸 200 萬創業週轉，並完整解析新竹持分房屋貸款的條件、流程與優勢，幫助您快速找到適合的資金解決方案。
本文閱讀重點
1.林小姐新竹持分房屋貸款成功案例分享
2.陽信開發持分房屋貸款的優勢
3.什麼是新竹持分房屋貸款？
4.陽信開發新竹持分房屋貸款申辦條件與資訊說明
5.新竹持分房屋貸款辦理流程
6.新竹持分房屋貸款常見問題
林小姐新竹持分房屋貸款成功案例分享
一場創業夢，卻卡在「持分產權」
林小姐一直有個創業夢。
在新竹市生活多年的她，觀察到商圈發展快速，決定投入自己熟悉的餐飲領域。店面已經看好、裝潢設計圖也畫好了，甚至連供應商都談妥，只差最後一筆啟動資金。
然而，當她向銀行申請新竹房屋貸款時，卻接連碰壁。
原因很簡單，她名下的房產是「持分房屋」，而非完整所有權。
這間位於新竹市的房屋，是她繼承家族不動產後取得的部分產權，屬於「分別共有」。銀行審核人員明確告知：「持分產權風險較高，不易承作。」
創業計畫就這樣被迫按下暫停鍵。
時間一天一天過去，店面檔期可能被其他人租走，裝潢師傅也無法無限期等待。林小姐心裡十分焦急。
網路搜尋，找到轉機
在一次深夜搜尋「新竹持分貸款」、「新竹持分借款」時，林小姐看到了陽信開發的新竹服務據點。
與銀行不同的是，陽信開發專門承作持分房屋借款與持分貸款，評估重點在於房屋價值，而非產權是否完整。
隔天，她親自前往新竹實體店面諮詢。
專員耐心地為她解說：
- 分別共有持分房屋，本就可以單獨申貸
- 無需其他共有人同意
- 不看信用評分
- 免提供薪轉或財力證明
- 最快當日可回覆審核結果
聽到這裡，林小姐原本緊繃的神情，終於露出一絲安心。
原來，她的房產並不是「不能貸」，只是沒有找對管道。
快速審核，當日撥款200萬
申請流程比她想像中更簡單。
林小姐僅提供名下房屋權狀資料，專員立即進行估價與可貸額度評估。
憑藉新竹市房市穩定的行情與房屋條件，很快核准貸款金額200萬元整。
完成資料確認與地政抵押設定後，資金迅速撥入她的帳戶。
那一刻，她終於鬆了一口氣。
從申請到撥款，只用了短短數天時間。
原本幾乎停擺的創業計畫，重新啟動。
成功關鍵：找對新竹持分房屋借款管道
透過這次的經驗，林小姐深刻體會到：
1.銀行不承作，不代表沒有其他合法選擇
2.分別共有的持分房屋，本就可單獨辦理貸款
3.新竹持分房屋貸款評估重點在不動產價值
4.選擇在地實體店面，更安心、更透明
她成功取得創業所需的200萬元資金，順利完成店面裝潢與開幕準備。
開幕當天，她站在店門口，看著第一批客人走進來，心中滿是感謝——
如果當初沒有及時找到合適的新竹房屋借款與新竹持分貸款方案，或許這個夢想早已錯過最佳時機。
持分房屋，也能創造完整價值
在新竹市，許多民眾因繼承取得持分產權，卻誤以為無法辦理貸款。
事實上，只要產權屬於「分別共有」，透過專業的新竹持分房屋貸款評估機制，即可合法辦理抵押設定，靈活運用資金。
林小姐的故事證明：持分，不等於受限；選對管道，資產依然可以成為創業的後盾。
陽信開發持分房屋貸款的優勢
1.新竹實體店面，在地服務
於新竹設有服務據點，安心可靠，且外縣市也能透過線上免費諮詢，在由專員外出服務。
2.分別共有，可單獨辦理
不需通知或徵得其他共有人同意，可以單獨設定，也不影響其他共有人權利。
3.免信用審查，條件寬鬆
不看聯徵、不查信用紀錄，也不需財力證明，信用狀況不佳或收入不穩定也能申辦持分房屋借款。
4.不限屋齡、不限坪數、不限地區
不論您的房屋是老舊公寓、透天、套房，或位於新竹市、新竹縣甚至外縣市，都可辦理。
5.撥款快速，解決急用資金
最快當日審核完畢，地政設定標準流程約需 1~3 個工作天，設定完成立即撥款。
6.彈性還款，減輕負擔
可選擇本金攤還、純繳息或隨借隨還，短期週轉或長期規劃都能靈活安排。
7.免費評估，核准才收費
提供免費額度評估與貸款諮詢，若審核金額不符需求、不辦理也不收取任何費用，讓您零風險嘗試。
什麼是新竹持分房屋貸款？
「持分房屋」指的是一間房子的產權由多個人共同擁有，每位共有人持有特定比例的所有權。持分房屋貸款，就是將自己名下的那一份產權作為抵押，單獨申請貸款，過程中不需通知或徵得其他共有人同意，隱私性高、申辦彈性大。
陽信開發新竹持分房屋貸款申辦條件與資訊說明
陽信開發的新竹持分房屋貸款，申辦門檻低、流程簡單，讓您在資金週轉上不再受限。名下持有房屋持分，不論屋齡、坪數或地區皆可申請，沒有地段與房型限制。貸款額度依房屋市值與持分比例評估，最高可無上限核貸，月利率1.8% ，並提供短期與長期多元貸款年限，還款方式可自由選擇本金攤還、純繳息或隨借隨還，靈活搭配資金計劃。
在信用條件方面，免查聯徵、免財力證明，對信用狀況不佳或收入不穩定的借款人依然友善。放款速度最快可當日完成，標準流程僅需 1~3 個工作天即可撥款，協助您即時解決急用資金需求。全程提供免費評估與專業諮詢，不收取任何事先費用，若審核後不辦理亦不收費，讓您在安全、透明、無壓力的條件下輕鬆取得資金。
楊信開發持分房屋貸款申辦條件與資訊
| 項目 | 說明 |
|---|---|
| 房屋條件 | 不限屋齡、不限坪數、不限地區 |
| 額度範圍 | 無上限，依房屋價值評估 |
| 利率範圍 | 月利率 1.8% |
| 貸款年限 | 長短期皆可，還款方式彈性 |
| 還款方式 | 純繳息或本利攤還 |
| 信用條件 | 無限制，免聯徵，免財力證明 |
| 放款時間 | 1~3 個工作天，最快當日撥款 |
| 費用 | 費評估，無事先收費，不核准不收費 |
新竹持分房屋貸款辦理流程
1.免費諮詢 → 提供權狀影本，專員即可評估
2.評估回覆 → 依據房屋市值與持分比例進行審核
3.簽約設定 → 與專員確認貸款條件並辦理抵押設定
4.撥款入帳 → 地政設定完成當日撥款
新竹持分房屋貸款常見問題
Q1：什麼是持分房屋貸款？
A：持分房屋貸款是指房屋產權由多人共同持有時，您可以將自己所擁有的產權比例作為抵押單獨申請貸款，無需通知或取得其他共有人同意，整個流程可完全保密。
Q2：申辦新竹持分房屋貸款需要共有人同意嗎？
A：不需要。陽信開發的持分房屋貸款不需其他共有人同意，也不會通知共有人，保障您的隱私與資金運用自主權。
Q3：信用不好或沒有收入證明可以申辦嗎？
A：可以。此貸款免查聯徵、不看信用紀錄，也不需要提供財力收入證明，信用狀況不佳或收入不穩定的借款人依然可申請。
Q4：貸款額度怎麼計算？
A：額度會依據房屋市值與您的持分比例進行專業評估，沒有固定上限，實際金額以鑑價結果為主。
Q5：申請需要準備哪些文件？
A：諮詢只需權狀影本，確認辦理才需準備房屋所有權狀正本、身分證及雙證件影本、印鑑章、印鑑證明，其餘由陽信開發專員協助辦理。
Q6：最快多久可以撥款？
A：標準流程約 1~3 個工作天，若資料齊全並配合流程，最快當日即可撥款完成。
Q7：還款方式可以自己選嗎？
A：可以。提供本金攤還、純繳息，可依您的資金狀況與規劃彈性選擇。
Q8：辦理前需要支付任何費用嗎？
A：不需要。陽信開發提供免費評估與諮詢，若審核金額不符合需求或不辦理，也不收取任何費用。
