
竹北持分房屋貸款選擇陽信開發六大優點
撥款快速
資金取得超快,最快2-3個工作天就可以撥款!
審核寬鬆
審核條件非常寬鬆,基本上銀行不能承辦的案件大都可以過件!
額度超高
放款額度高,比起銀行額度提高更多,可以有更多資金靈活運用!
申辦簡單
審核或申辦的過程比起銀行簡單非常多!3個步驟即可完成!
還款彈性
還款方式自由選擇,長短期皆可,可彈性還款!
實體店面
實體店面位於新竹,合法立案,安全有保證!
新竹竹北持分房屋貸款,透過持分貸款取得購屋頭期款
在高房價時代,想要在新竹竹北這樣的熱門地段購屋,往往面臨不小的財務壓力,特別是購屋的第一道門檻-頭期款。然而,對於手上擁有「持分房屋」的民眾來說,這項資產其實可以變成取得購屋資金的關鍵!透過持分房屋貸款,即使房產不是完全持有,也有機會順利取得資金,作為購屋的頭期款使用。本文將深入解析如何運用竹北地區的持分房屋辦理貸款、取得頭期款資金,以及貸款申辦時需留意的重點,幫助您在買房之路上更順利前進。
趙先生竹北持分貸款案例分享
客 戶:趙先生
區域:竹北市
貸款方案:竹北持分房屋貸款、竹北持分房屋借款、竹北持分貸款、竹北持分借款、竹北房屋借款、竹北房屋貸款
趙先生近期計畫購買新房,但因頭期款資金不足而遲遲無法成行。他回想起早年曾繼承一筆房產,雖然僅為共同持分,無法單獨出售或向銀行辦理貸款,但仍希望能將這筆資產善加運用。經由網路搜尋,他發現本公司「陽信開發」專辦持分房屋貸款,且在新竹地區已有多年在地服務經驗,設有實體據點並提供現場諮詢,便立即預約到場洽詢。
公司專員建議趙先生當天攜帶房屋權狀,以利評估持分價值及可貸額度。在現場諮詢過程中,專員詳細說明貸款利率、還款方式及相關流程,經過約一小時的討論與評估,趙先生成功核貸到所需資金。當天下午便前往地政事務所完成設定手續,順利取得購屋頭期款,成功實現了他在竹北置產的第一步。透過持分房屋貸款,也讓原本閒置的資產發揮了最大的財務效益。
竹北持分房屋貸款是什麼?公同共有和分別共有的差別是?
持分房屋是指房屋所有權由兩個或更多人共同持有的情況。只要您的房產位於竹北都能辦理持分房屋借款。而持分房屋類型又可以分為「公同共有」與「分別共有」,辦理貸款時又有什麼差別?
1.公同共有:所有持有人共同擁有房屋所有權,需要全部持分人同意才能進行變更。(民法828條)-無法單獨辦理持分貸款
2.分別共有:各持有人分別擁有特定比例的房屋所有權,只能對自己持有的部分進行處置。(民法 819 條)-可以單獨辦理持分貸款
辦理竹北持分貸款的管道有哪些?
辦理持分房屋貸款的主要管道,依據管道類型,區分銀行和民間兩種:
1.銀行:銀行機構審核嚴格、個人信用需要正常、有明確的財力收入證明才有辦法申辦,比較常見的方式都是用個人信用貸款來綁定房屋作為申辦貸款的依據,且大多只接受完整產權。故無法接受分別共有的持分房屋貸款,故若您為分別共有的情況下只能向民間辦理持分貸款。
2.民間:審核簡單,撥款快速,但利率較銀行高,還款方式彈性。但相對審核沒有銀行嚴格,且能接受分別共有的持分房屋物件。但因為民間管道眾多,有融資公司、代書事務所、代辦公司、當鋪等,相對品質參差,連帶產生其他風險。故需謹慎挑選合法機構辦理竹北持分房屋貸款。
竹北持分房屋貸款的利率和額度怎麼計算?
下面為大家整理本公司持分房屋貸款的方案表,月利率因物件條件而有所不同,建議您提拱房屋權狀給專員評估獲取您的持分貸款額度與利率。且且還款彈性,無論您是純繳息或本利攤還均可。只要有房即可申辦,不限屋齡、不限坪數、免保人、免聯徵。
項目說明 | 竹北持分房屋貸款 |
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持分貸款額度 | 無額度限制 |
持分貸款利率 | 月利率最低1%起 |
持分貸款時限 | 長短期皆可 |
持分還款方式 | 純繳息或本利攤還均可 |
持分房屋條件 | 無條件限制 |
持分房屋貸款綁約方式 | 長短期皆可,可彈性還款 |
審核條件 | 1.自有房屋年滿20歲、 2.房屋有殘值就可辦理。 |
信用條件 | 免聯徵,免財力證明,免保人 |
放款時間 | 48小時內,最快可當日 |
竹北持分貸款申請準備資料
只需房屋權狀影本即可。若您要進行簽約才會請您準備下面文件資料,提醒您在正式簽約前都無需繳交任何正本文件。
1.房屋所有權狀(正本)、
2.身分證與雙證件(影本)、
3.印鑑章、
4.印鑑證明