苗栗房屋二胎財務靈活運用的選擇
不少家庭和個人面臨財務需求時會考慮房屋二胎貸款作為一種靈活的資金籌措方式。二胎借款不僅能幫助房屋擁有者充分利用現有資產，還能在多種情境下提供急需的資金支持。本文將以苗栗房屋二胎案例，帶您了解苗栗二胎貸款流程與準備資料，讓您能快速輕鬆以苗栗房屋借款成功，順利取得資金
(本文更新於2024/11/20)
苗栗房屋二胎案例分享，不限屋型小套房也能申請二胎借款，苗栗民間二胎貸款撥款快速，立即取得資金無煩惱
陳先生因在竹科工作，但新竹市房價太高，故選擇在苗栗購買小套房，以通勤來減輕房貸壓力，近期股票市場熱絡，陳先生也想投資股票，但手邊也沒多餘的資金，且因房型關係，導致陳先生遭數家銀行婉拒，向融資公司諮詢二胎貸款，但小套房的貸款成數低，且審核和撥款時間較長，無法立即解決資金需求，在得知民間其他機構也有提供房屋二胎服務後，經網路搜尋聯絡本公司，並為了安全起見也特意前來本公司新竹實體店面瞭解苗栗房屋二胎方案，得知本公司在苗栗二胎貸款審核條件沒有屋型等門檻限制，且兩個工作日即可完成放款，於當日就回覆陳先生審核結果，隔天也至地政辦理對保設定完成，順利讓客戶以苗栗房屋借款解決投資時資金不足的問題。
貸款方式：苗栗房屋二胎、苗栗二胎貸款、苗栗民間二胎、苗栗二胎借款、苗栗房屋借款、苗栗房屋貸款、苗栗代書二胎
苗栗房屋二胎推薦閱讀：2024苗栗房屋二胎怎麼申辦?苗栗二胎房貸申請要準備哪些資料?民間二胎額度能貸到多少，苗栗二胎貸款利率怎麼計算，帶您瞭解銀行和民間二胎的優缺點
苗栗房屋二胎銀行不能受理的，請放心交給我們
陽信開發的苗栗房屋二胎，沒有銀行的高門檻，只需要提供權狀影本，三步驟就能立即完成您的苗栗二胎貸款申請，當天就能取得您的苗栗二胎房貸利率和房屋借款審核結果。
- 申請：線上免費諮詢，來電035322803或加入LINE好友@516vqkgs，專員為您免費評估您的苗栗二胎房貸。
- 評估：當日回覆您審核結果，最快30分鐘內即可得知苗栗房屋借款額度和二胎利率。
- 放款：簽約後並於地政機關對保設定完成，苗栗房地二胎資金快速到帳。
苗栗房屋二胎推薦陽信開發的原因?苗栗民間二胎6個優點告訴您
- 審核簡單：有房屋就能申請苗栗房屋二胎，持分房屋、未保存登記都能申請
- 快速回覆：線上即可申請，最快當天即可得知苗栗二胎房貸審核額度
- 火速撥款：機政機關設定完成，火速放款，苗栗二胎借款資金免等待
- 實體店面：於新竹設有實體店面，全省房屋二胎服務，專員至您所在地區辦理設定
- 自由彈性：貸款年限長短期皆可，還款方式純繳息或本息均攤皆可
- 額度最高：相對於銀行和融資公司，本公司苗栗二胎貸款額度沒有金額上的限制
本公司苗栗房屋二胎申辦條件僅需有房、有土地就可申辦，不限收入、職業、信用，沒有申辦屋齡、年齡限制。雖然苗栗民間二胎借款的利率較銀行高。但是相對本公司的苗栗房屋二胎貸款審核寬鬆、撥款快速，還款彈性，在調度資金使用和還款方式都很方便，苗栗二胎貸款利率只要0.8%起，且申貸之前都會先提前告知每月還款額度，收費結構和合約透明，這就是為什麼會有很多人推薦民間苗栗房屋二胎借款選擇陽信開發。
苗栗房屋二胎貸款準備文件，申辦前請勿提供任何正本文件資料
請注意，正本資料確認簽約後才需提供，申請苗栗房屋二胎只需提供權狀影本就能免費評估。
若有其他民間貸款機構事前要您提供相關文件正本或事先收費，請特別留意小心，避免遇到非法業者。
不論您是辦理民間二胎貸款或銀行二胎，都要至地政辦理對保設定，而辦理對保設定需要準備下面四樣資料
- 房屋所有權狀(正本)
- 身分證與雙證件(影本)
- 印鑑章
- 印鑑證明
什麼是苗栗房屋二胎貸款？
房屋二胎貸款指的是在已經有房屋貸款（即第一胎貸款）的情況下，使用該房屋作為擔保，再向銀行或其他金融機構申請的第二筆貸款。也被稱成苗栗二胎房貸或是苗栗房屋借款。
與第一胎貸款不同的是，二胎貸款的優先權較低，這意味著如果借款人無法償還貸款，第一胎貸款的貸方會優先處置房產來回收資金。故導致房屋二胎的審核較為嚴格，申辦較為困難，故二胎貸款利率也較一胎房貸高。
有資金需求為什麼推薦苗栗房屋二胎貸款？與房屋增貸有什麼不同
因為苗栗房屋二胎貸款是以房屋作為抵押，因此較一般貸款(如信用貸款)相比具有下面優勢：
- 貸款額度高
- 貸款利率低
- 保留房屋所有權
與房屋抵押出售不同，房屋二胎貸款在取得資金的同時，還能保有保有房屋的所有權和使用權。
房屋增貸的利率相較於房屋二胎來的更低，但相對的有更嚴格的資金用途限制，如無法拿來購屋等，加上審核較為嚴格，更不容易過件，且還要另外繳交一些費用，如開辦費、塗銷費等。
下面也為大家整理了房屋二胎和房屋增貸的比較表。方便大家比較以苗栗房屋貸款的兩種方式，大家可依自己的需求選擇最適合自己的苗栗房屋借款方案。
房屋二胎和房屋增貸貸款額度和貸款利率等資訊比較表
| 房屋貸款方式 | 苗栗房屋二胎(以本公司民間二胎為例) | 苗栗房屋增貸 |
|---|---|---|
| 苗栗二胎貸款成數 | 房屋市價110% | 房屋殘值80% |
| 苗栗二胎貸款年利率 | 本公司最低月利率0.8%起(依照您房屋物件條件) | 1.5~3% |
| 苗栗二胎房貸寬限期 | 長短期皆可 | 1~5年 |
| 苗栗二胎貸款放款時間 | 1~2個工作日 | 7個工作日(還不包含審核時間) |
| 苗栗二胎貸款申辦難易度 | 簡單(有房屋即可辦理) | 困難 |
| 優點 | 1.過件率高 2.審核寬鬆 3.申辦速度快 |
1.貸款利率低 2.還款時間長 |
| 缺點 | 1.無寬限期 2.貸款利率較銀行高 3.無法抵稅 |
1.有額外費用產生(開辦費、塗消費) 2.資金用途受限(無法拿來購屋...等) |
苗栗民間二胎和銀行二胎的比較，苗栗二胎貸款管道怎麼選?
因為房屋增貸審核相對比較困難，這也是為什麼銀行多半都以辦理房屋二胎為主要的房屋借款方式，但您知道嗎?就算是苗栗房屋二胎也因為辦理的管道不同有很大的差異，目前房屋二胎貸款的管道分為下面三種，這邊也為大家整理了三種管道差異。
- 銀行金融機構(銀行二胎)
- 融資公司(融資二胎)
- 民間貸款公司(民間二胎)
銀行房屋二胎限制條件多，不如選擇苗栗民間二胎
雖然銀行也有二胎房貸的業務，且比起民間機構，利率相對低點，但是卻有諸多限制，並非任何有房的人都可以辦成。且銀行申辦二胎貸款需要符合以下條件，另外根據不同銀行，會有不同的申貸條件：
銀行房屋二胎申請條件
- 信用要正常，不可有遲繳的紀錄。
- 收入、職業要正常、穩定。
- 房屋有屋齡限制、坪數限制。
- 申貸者不可超過65歲。
本公司苗栗房屋二胎申請條件
- 無條件限制
- 有房即可申辦苗栗二胎貸款
- 持分房屋也能也申辦
可以看到銀行二胎審核較為嚴格，且融資二胎也有貸款額度限制，且部分融資二胎屬於代辦性質，若是有比較大筆資金需求，或是短時間內就需要資金的情況下，苗栗民間二胎會是您最好的選擇。
苗栗民間二胎vs銀行二胎vs融資二胎，苗栗房屋二胎管道比較表
| 苗栗二胎貸款管道 | 苗栗民間二胎(以陽信開發為例) | 融資二胎 | 銀行二胎 |
|---|---|---|---|
| 房屋條件限制 | 有房屋即可貸，持分也能貸，不限屋齡、不限坪數、不限區域 | 房屋要有殘值，對房屋區域和屋齡有限制 | 房屋要有殘值，對房屋區域和屋齡限制要求最高 |
| 二胎貸款成數 | 最高房屋市價110% | 房屋市價80~100% | 最高房屋市價80% |
| 二胎貸款金額限制 | 無金額限制 | 上限300萬 | 上限200萬 |
| 二胎貸款利率 | 月利率0.8%起(依您房屋物件條件) | 月利率1~2% | 年利率2~6% |
| 二胎貸款綁約年限(寬限期) | 長短期皆可 | 綁約20個月以上，不能清償 | 綁約1~2年，不能清償 |
| 二胎貸款還款年限 | 長短期皆可 | 7~10年 | 7~10年 |
| 二胎貸款還款方式 | 純繳息、本息均攤 | 純繳息、本息均攤 | 本息均攤 |
| 二胎貸款放款速度 | 1~2個工作天 | 5~10個工作天 | 7~14個工作天 |
| 房屋二胎申辦費用 | 免費諮詢，匯款完成只收取手續費 | 手續費、開辦費、地政規費、代辦費 | 手續費、開辦費、地政規費、房屋鑑價費 |
| 新竹房屋二胎優點 | 1.審核和物件條件最寬鬆 2.適合中、短期周轉 3.審核和放款速度最快 4.不用綁約，隨借隨還 |
1.利率介於民間二胎和銀行二胎中間 2.審核資格限制介於民間二胎和銀行二胎中間 3.適合中期周轉 |
1.利率低 2.適合長期周轉 |
| 新竹房屋二胎缺點 | 1.貸款利率較高 2.管道太多需慎選 |
1.貸款利率較銀行高(部分業者屬於代辦) 2.需要綁約 3.有貸款金額限制 4.辦理需要繳交相關費用 |
1.限制條件多，審核嚴格 2.需要綁約 3.有貸款金額限制 4.辦理需要繳交相關費用 |
若您的需求為銀行二胎，這邊也整理了目前2024年國內10家銀行有提供二胎貸款服務的銀行名單，各銀行二胎方案比較可參閱下面文章
[2024更新]玉山銀行、國泰銀行...等十家銀行房屋二胎方案比較整理，一篇文章二胎額度、年利率和貸款年限通通幫您整理出來
苗栗房屋二胎常見問題有那些?苗栗二胎貸款懶人包整理
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您們的苗栗房屋二胎辦理需要那些費用?
免費評估，不事先收取任何諮詢費。審核結果金額不盡理想，不辦理也不收費。
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苗栗房屋二胎承作範圍
苗栗房屋二胎涵蓋的地區包含竹南房屋二胎、頭份房屋二胎、三灣房屋二胎、南庄房屋二胎、泰安房屋二胎、造橋房屋二胎、後龍房屋二胎、頭屋房屋二胎、公館房屋二胎、獅潭房屋二胎、大湖房屋二胎、卓蘭房屋二胎、銅鑼房屋二胎、三義房屋二胎、苑裡房屋二胎、通霄房屋二胎、西湖房屋二胎
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苗栗房屋二胎的貸款利息怎麼計算?
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我的信用不良或無財力證明也能辦理苗栗房屋二胎嗎?
可以的，本公司苗栗房屋二胎貸款，只要您有房即可辦理，不看申請人的信用狀況，無須聯徵也無須財力證明，不用保人。
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持分房屋產權不完整，或是屋齡太大遭銀行婉拒，你們還有辦法承辦苗栗二胎貸款嗎?
可以的，本公司苗栗二胎房貸，只要您有房即可辦理，房屋條件沒有限制，不限屋齡，不限坪數，持分也可。
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急需週轉金，您們的苗栗二胎房貸多就可以拿到款項?
我們的苗栗房屋借款最快當天就能審核完成，當天簽約並對保設定完成就能立即匯款給您，讓您快速取得苗栗民間二胎資金。
苗栗房屋二胎找陽信開發(代書)就對了，問到滿意再申辦，民間二胎方便簡單快速
