成功案例分享｜陽信開發持分土地買賣，助地主順利處分多年卡關的土地持分
在台灣，持分土地買賣長期以來都是許多地主的難題。不僅需取得其他共有人同意，還常因找不到買家而導致資產無法變現。幸好，透過陽信開發的專業服務，這類難題正逐步獲得解決。
本文閱讀重點
1.案例介紹：無法處分的土地持分，如何快速成功出售？
2.陽信開發持分土地買賣七大優勢｜合法、安全、快速脫手不動產持分
3.為什麼建議地主及早出售持分土地？
4.申辦流程一覽｜陽信開發持分土地買賣怎麼進行？
5.持分土地買賣常見問題
案例介紹：無法處分的土地持分，如何快速成功出售？
黃先生在新北市持有一筆祖產土地的持分，面積約佔總土地的1/4，雖有登記權狀，但因其餘持有人分屬多位親戚，意見難以整合，十多年來始終無法出售。近年因經商資金週轉需求，黃先生積極尋找持分土地收購機會，卻因銀行與一般買家拒絕承購持分而屢次碰壁。
經網路搜尋後，林先生聯繫了陽信開發。經過評估後，陽信在短短三天內完成價值評估並提出收購方案，雙方迅速簽約成交。林先生成功完成持分土地出售，並於一個月內完成過戶取得全額款項，得以安心處理手頭事業。
陽信開發持分土地買賣七大優勢｜合法、安全、快速脫手不動產持分
陽信開發多年深耕台灣不動產市場，專注於持分土地買賣與農地持分收購服務，協助地主突破傳統買賣限制，在無需共有人同意的情況下，依照合法程序快速完成交易，讓土地不再卡關，輕鬆實現資金靈活運用。
以下是選擇陽信開發協助持分土地出售的七大理由：
1. 全台服務，實體據點有保障
陽信開發在新竹設有實體營業據點，提供免費線上諮詢與全台到府服務。不論您在台灣哪個縣市，皆有專人協助，流程清楚、溝通順暢，讓您省時、省力又安心。
2. 分別共有也能合法出售，不需共有人同意
持分土地買賣最大的難題就是共有人不同意處分。陽信開發熟悉土地法規，針對分別共有持分，地主可單獨合法出售，無須取得其他共有人同意，讓交易不再卡關。
3. 快速評估，收購流程明確
與多方資金配合，陽信開發可在最快3個工作天內提供土地收購行情，並在一個月內完成買賣流程。全程有專人協助文件準備與產權確認，讓地主不需自行奔走。
4. 專業團隊專辦持分土地與農地交易
我們擁有專精於持分農地與土地收購的實戰經驗，熟悉優先購買權程序與法律流程，由具法律背景的專業團隊協助處理各類共有持分爭議與交易障礙，確保交易順利。
5. 合法程序辦理，保障地主交易權益
整體交易流程由專業代書與法務團隊全程監督辦理，不僅流程透明，合約內容清楚合法，更確保地主的交易安全與產權完整。
6. 幫您減少交易支出、實拿金額更多
陽信開發為地主爭取由買方負擔相關費用，如：代書費、契稅、仲介費等，減少地主出售土地時的支出成本，讓您手上資金實拿更多。
7.陽信開發收購範圍廣泛，都市計畫區、農地皆可評估
無論您的土地位於都市、農業區、山坡地，或是尚未重劃地段，只要是合法登記的持分土地，我們都可協助您辦理評估與收購，快速轉為資金。
為什麼建議地主及早出售持分土地？
持分土地表面上是資產，但實際卻潛藏許多風險與限制：
1.共有人難整合，處分困難
多數持分土地牽涉到親屬共有，意見難統一，導致無法出租、出售或開發，土地變成“死資產”。
2.價值恐因時間流逝而下滑
若遇區域發展停滯、土地用途變更或政策調整，持分價值可能逐年縮水。
3.繼承問題複雜化
若地主未及早處分，未來進入繼承階段，將由更多人共同持有，導致買賣難度倍增。
4.資金無法活化使用
與其長年卡住不動，不如趁市場穩定、仍有收購需求時，轉為現金靈活運用，投資、創業或財務調度更有彈性。
因此，我們建議地主把握機會，及早規劃持分土地出售，將潛藏風險轉為資產優勢。若您手上有卡住的土地持分，不妨與陽信開發聯繫，獲得專業建議與收購評估。
在協助眾多地主處理土地問題的過程中，我們發現「持分土地」雖名義上是資產，但實際上卻潛藏著許多難以預料的風險與處分困難。特別整理出九大常見風險，若有興趣了解可閱讀下面連結文章
持分土地風險高？陽信開發揭示9大隱憂，提供收購整合與資產活化方案，協助地主提前處理、掌握主導權！
申辦流程一覽｜陽信開發持分土地買賣怎麼進行？
許多地主對於持分土地買賣流程感到陌生，其實透過陽信開發的專業協助，分別共有情況下也能合法出售。以下為我們協助地主處理持分土地的標準作業流程，透明清楚、全程專人服務：
1.初步諮詢
地主提供土地基本資訊（如地號、位置、持分比例），由陽信專人了解您的需求與狀況，並說明交易可行性與基本條件。
2.專業評估
我們會進行現場勘查與市場行情分析，並協助您釐清產權結構與共有人情形，提供合理報價並說明後續程序。
3.簽約辦理
雙方達成共識後，簽訂合法買賣契約，並由陽信開發支付第一筆頭款，保障地主權益並確保履約。
4.稅務代辦
陽信開發協助代辦不動產移轉過程中的稅務項目，如土地增值稅、契稅等，免除地主自行奔走報稅的麻煩，同時辦理第二階段款項給付。
5.撥款過戶
完成稅務處理與產權過戶後，支付剩餘尾款。全程由專屬代書與交易專員協助辦理，流程簡單、合法透明，確保地主順利完成持分土地出售。
無需擔心共有人不配合，也無需熟悉法規與程序，交給陽信開發，讓您輕鬆完成土地持分處分，快速取得資金！
持分土地買賣常見問題
在協助地主辦理持分土地買賣的過程中，我們整理出最常見的幾項疑問，協助您更清楚了解整體流程與相關限制：
Q1：沒有共有人同意，可以單獨出售我的持分嗎？
可以。若屬「分別共有」的土地，即便其他共有人不同意，您仍可合法出售自己的持分。陽信開發熟悉相關法規，專辦這類持分處分案件。
Q2：持分土地價格會比較低嗎？
通常會略低於整筆土地的單價。因持分土地無法單獨開發、轉售對象較少，市場價值相對整筆土地略低。不過透過專業估價與收購，我們仍能協助您爭取合理價格並快速成交。
Q3：交易過程中會不會有法律風險？
全程合法、安全。我們由專業代書與法務團隊協助辦理，確保所有買賣流程合約合法、資料正確、稅務合規，有效保障地主權益。
Q4：多久可以完成整個買賣流程？
最快一個月內完成。從初步評估、簽約、辦稅到完成過戶與撥款，若資料齊全、配合順利，整個流程最快可在一個月內完成。急件可協助加快處理。
Q5：我不住在土地所在地，可以辦理嗎？
可以。陽信開發提供全台到府服務與遠端文件處理，不論您人在何處，都能輕鬆辦理土地持分買賣，無需親自往返地政機關。
Q6：我怎麼知道我的土地持分是否可以出售？
提供地號即可免費評估。只要提供地號與持分資料，我們即可協助您確認產權、土地現況與買賣可行性，全程免費諮詢，不收前期費用。
如您仍有疑問，歡迎立即與陽信開發聯繫，讓專人為您一對一解說與評估！
