台北持分土地買賣案例分享｜陽信開發協助地主順利完成持分出售與收購流程
在台北，因土地資源有限，許多民眾名下皆擁有「共有土地」或「持分房地」。然而，只要共有人意見不合，就容易卡在難處理的位置，像是無法分割、難以出售、價格不透明等問題。因此，「台北持分土地買賣」、「持分出售」與「持分土地收購」成為許多地主的最佳解決方式。
以下透過一則真實案例，帶您了解陽信開發如何協助地主處理複雜的台北持分出售，並提供清楚透明的流程與專業協助。
案例分享｜台北地主遇到持分糾紛，如何成功完成持分出售？
案例背景
張先生在台北市文山區擁有一筆 1/4 持分的共有土地，因其他共有人多年不願處分，加上土地無法實際利用，讓他背負管理成本、稅金負擔，卻無法取得收益。
張先生遇到的困境：
- 其他共有人不願配合完整出售
- 想持分出售但買方少、價格混亂
- 擔心被壓低價格、不知道市場行情
- 担心手續繁瑣，流程不透明
在朋友推薦下，他找到 陽信開發，希望了解是否能進行持分土地買賣或協助快速持分出售。
陽信開發的處理方式
1.快速評估土地位置、使用分區與持分狀況
不需和所有共有人聯繫，只針對張先生的持分進行專業估價。
2.提供透明、合理的收購價格
以市場行情為基礎，並說明影響價格的因素（持分比例、使用現況、分區限制等）。
3.協助處理過程中的疑問與文件準備
包含地籍謄本、持分資料確認、契約流程等，讓張先生不用煩惱繁複程序。
4.快速完成持分土地收購流程
從評估、確認到完成過戶，整體流程順暢透明。
最終成果：
張先生成功將持分出售，解除多年困擾，不需再承擔共有人拖延造成的時間與成本浪費。
持分土地買賣流程｜從洽談到過戶
許多地主對 持分土地買賣流程 不熟悉，甚至誤以為持分土地「無法出售」或「必須取得所有共有人同意」。事實上，只要掌握正確的持分出售流程與法律規範，即可單獨辦理，仍可合法、安全、快速完成交易。
若您委託 陽信開發，全流程將由專業代書協助，地主只需簽名與提供基本資料，即可輕鬆完成持分土地收購流程，安全又省時。
持分土地買賣流程五步驟
步驟一：申請｜免費諮詢與初步鑑價
- 初步評估土地與持分價值
- 提供持分土地買賣建議及處理方式
- 專人一對一說明，不強迫、不推銷
此階段完全免費，是地主了解自身持分可否出售的最佳起點。
步驟二：估價｜快速回覆價格，透明無隱藏
您只需提供土地權狀影本，陽信開發最快可於當天回覆 鑑價評估與合理的持分收購價格。
我們提供：
- 以市場行情與持分比例評估
- 提供法律諮詢與交易風險提醒
- 協助檢視是否涉及共有人爭議
確保地主了解完整資訊後再決定是否持分出售。
步驟三：簽約｜條件確認後即可取得頭期款
雙方達成共識後，安排簽約並正式啟動 持分土地買賣流程。
簽約優勢：
- 現場立即撥付頭期款
- 全合約條款透明揭露
- 代書與專員全程陪同，確保交易安全
讓地主能快速取得資金，無需等待共有人。
步驟四：完稅｜相關稅費由買方吸收，地主零負擔
陽信開發協助辦理所有與交易相關的稅務，包括：
- 土地增值稅
- 契稅
- 各項代書費、行政費用
最大優勢：地主無需自付任何費用！
所有流程皆由我們處理，確保地主實拿金額最大化。
步驟五：過戶｜完成過戶後立即撥付尾款
安排專人陪同至地政事務所辦理過戶，流程合法、快速、透明。
尾款發放方式：
- 過戶完成後立即匯入地主指定帳戶
- 全程有單據可查、資金安全有保障
至此，持分土地買賣流程即正式完成。
持分土地買賣選陽信開發，專業、安全又有效率
Q1：只有少數持分，也能出售嗎？
可以。即使您只有 1/10、1/20 的少比例持分，陽信開發仍可協助評估並收購。
Q2：其他共有人需要一起到場嗎？
不需要。持分出售可由單一持分人獨立完成，不影響持分人權利。
Q3：持分土地的價格怎麼算？
持分收購價格會依以下因素綜合評估：
-
土地位置（台北區域差異大）
-
持分比例
-
使用分區、建蔽率、容積率
-
是否有佔用、糾紛、違建等情況
陽信開發會提供清楚、可理解的行情說明。
Q4：持分出售流程會很複雜嗎？
不會。您只需提供基礎資料，其餘流程會由專員協助處理。在評估階段只需提供權狀影本即可，若收購價格滿意才需要請您提供正本資料。
Q5：陽信開發是否全台皆能協助？
是，全台皆可服務。台北、新北、基隆、桃園、新竹、台中，全台各縣市都能提供到府協助。
Q6：持分房屋也能辦理嗎？
可以。無論是持分房屋、持分土地、房地持分，只要合法登記在您的名下，都可以進行出售、收購或其他相關處理。分別共有的情況下，都能針對您個人的持分進行合法交易。
持分土地買賣選陽信開發，專業、安全又有效率
無論您正面臨：
- 持分人多年不配合
- 持分土地無法使用、無法變現
- 想了解持分出售或持分收購行情
- 想快速、安全處分名下持分
陽信開發皆能提供快速透明的評估與一條龍代辦服務，讓您輕鬆完成 持分土地買賣流程，安全脫手困擾多年的持分問題。
