【持分房屋貸款案例解析】分別共有免持分人同意也能借款｜陽信開發快速持分貸款方案
許多民眾名下擁有房產，卻因為屬於「持分房屋」，在需要資金時四處碰壁。銀行不承作、共有人不同意，讓資金週轉陷入僵局。其實，只要方式正確，持分房屋一樣可以合法借款。本篇透過實際案例，帶你了解陽信開發如何協助持分屋主，在不需其他持分人同意的情況下，快速取得資金。
陽信開發專精於持分房屋貸款，評估重點回歸到「持分本身的市場價值」。
本文重點
1.真實案例分享：無法貸款的持分房屋，陽信3天內完成撥款！
2.陽信開發持分房屋貸款 5 大優勢
3.陽信開發持分房屋貸款申辦流程
4.持分房屋貸款辦理所需文件
5.持分房屋也能貸，資金靈活不打折！
6.持分房屋貸款常見問題 FAQ
真實案例分享：無法貸款的持分房屋，陽信3天內完成撥款！
林先生因為父親過世繼承了一間位於新北市的老透天厝，但該物件為三兄弟共有，各自持分1/3。林先生因創業需要資金，原本向銀行申請房屋持分貸款卻被拒絕，理由是「無法單獨設抵押、無法取得所有權共識」。
經由網路搜尋，他聯絡了陽信開發，專員收到林先生的權狀影本資料，立即進行評估，且因為林先生為分別共有的情況，
也告知「只要評估後仍有空間，即使沒有其他共有人同意，我們也能辦理持分房屋借款，不看信用、純看房屋價值。」
最後，陽信開發僅花三天完成審核與契約簽署，順利撥款200萬元，協助林先生完成創業夢！
#持分房屋貸款 #房屋持分貸款 #持分貸款 #持分借款 #持分房屋借款 #房屋持分借款
陽信開發持分房屋貸款 5 大優勢
1.全台皆可辦理，專人免費估價陽信開發於新竹設有營業據點，不論北中南東皆有專員至您所在縣市辦理簽約和地政設定，完全免費、無壓力諮詢。
2.無須共有人同意也能申辦「分別共有」只要您是登記持有人，不需其他共有人配合，即可單獨辦理房屋持分借款。
3.不查聯徵、不看信用瑕疵與銀行不同，陽信開發評估完全以不動產價值為主，信用分數不影響核貸。
4.快速撥款，流程彈性通常自申請至撥款最快可於1~3日內完成，地政設定完成立即放款。
5.契約透明，彈性還款可依需求選擇短期週轉或中長期貸款，還款方式多元，簽約放款後才收取首須費，無其他隱藏費用。且因為金主直營，貸款利率較一般更低。
陽信開發持分房屋貸款申辦流程
1.線上諮詢／免費諮詢
提供房屋權狀影本(或建號和地段資料)，立即安排專員審核。
2.免費現勘與估價
專員最快當日回覆持分房屋貸款核貸結果，說明可貸金額與利率。
3.合約說明與簽約
清楚列明借貸條件與雙方權利義務，確保契約透明。
4.地政設定與撥款
地政辦理設定，設定完成當日資金立即到位。
陽信開發持分房屋貸款方案
| 項目 | 說明 |
|---|---|
| 審核條件 | 僅單純評估房屋價值，免聯徵，免財力證明，不限坪數，不限屋齡 |
| 貸款利率 | 月利率1.8% |
| 貸款額度 | 依房屋剩餘價值和持分比例計算，最高可貸到房屋價值7成 |
| 審核時間 | 最快當日審核魂回覆 |
| 放款速度 | 地政設定完成當日放款 |
| 服務範圍 | 全台皆可，不限地區 |
持分房屋也能貸，資金靈活不打折！
持分房屋不是資產死角，只是需要對的專業團隊。
如果你正因為產權問題而卡關，陽信開發持分房屋貸款，能為你打開資金的新出口。
歡迎諮詢｜合法、安全、專辦持分案件
讓你的房屋持分，真正發揮價值。
LINE好友：@516vqkgs
電話：03-5322803
營業據點：新竹市經國路一段678號
持分房屋貸款常見問題 FAQ
Q1：只有部分房屋持分，真的可以單獨貸款嗎？
可以。 陽信開發提供民間持分貸款專案，「分別共有」無須取得其他共有人同意，也能依照您個人名下持分進行貸款。
Q2：持分房貸款利率會很高嗎？
利率會依照房屋地點、屋況、持分比例及貸款成數等因素綜合評估，通常會比銀行略高，但彈性大、過件率高、撥款速度快，非常適合有資金急需者。
Q3：持分房屋借款後會影響其他共有人嗎？
不會。貸款僅針對您個人持分設定契約，不會動到其他持分人的產權，也不會影響他們的使用權或日後買賣。
Q4：可以只貸一段時間，短期使用就還清嗎？
可以。陽信開發提供短期持分借款方案（最低一年），即便期滿後，仍可繼續純繳息，貸資金充裕時可隨時清還本金，還款更靈活。
Q5：申請持分房屋貸款後還可以賣房嗎？
可以。在貸款期間若您找到買家，可選擇提前清償或協助買方辦理持分買賣過戶，陽信開發也能提供持分出售諮詢與協助。
Q6：一定要有收入或財力證明才能貸嗎？
不用。陽信開發主要看不動產價值，不看信用、不查收入，信用瑕疵者亦可承作，更適合急需資金但無法向銀行借款者。
Q7：有資金需求，但想辦理持分房屋買賣也可以找您們嗎？
可以。陽信開發有配合的金主可以協助您進行持分房屋買賣，不必再花時間媒合，能協助您快速取得資金。
