持分房屋貸款全攻略｜陽信開發快速核貸、靈活周轉的首選方案
在現今房地產市場中，許多民眾擁有的是「持分房屋」，也就是多人共同擁有一棟房子的情況。然而，當遇到資金需求時，持分屋主卻常常因為持分產權的特殊性，無法順利向銀行申請貸款。此時，「持分房屋貸款」成為一條有效的資金解決方案。
陽信開發擁有豐富的實務經驗，專精處理各類持分房屋貸款案件，提供您快速、合法、靈活的資金支援。本文將為您深入解析什麼是持分房屋貸款、適用對象、申辦流程與陽信開發的專業優勢。
什麼是持分房屋貸款？
所謂「持分房屋」，是指一棟房屋由多位共有人共同擁有產權，每位共有人持有一定比例的所有權，稱為「持分」。根據《民法》，持分可分為以下兩種：
- 分別共有：每位共有人擁有明確的持分比例，並可以自由處分（例如：出售、貸款）。
- 公同共有：各共有人未分持比例，須全體共識才能進行處分行為。
在現實生活中，分別共有較常見。舉例來說，兄弟姊妹繼承父母房產、或是親友共同投資購屋，皆有可能形成持分狀態。
然而，當持分屋主有資金需求時，因產權非獨立、難以設定抵押權，導致銀行多半不願承作，轉而尋求民間持分房屋貸款，便是一種可行的選擇。
陽信開發持分房屋貸款方案優勢
1.新竹實體店面，全台服務
陽信開發於新竹設有服務據點，並提供全省持分房屋借款服務，線上免費諮詢。
2.專辦持分案件，經驗豐富
陽信開發深耕民間借貸市場多年，累積大量成功承作持分房屋貸款的實績，熟悉市場需求與風險控管流程，能為客戶量身打造合適方案。
3.無需共有人同意也可辦理
我們理解共有人意見不一致常是貸款阻礙，陽信開發針對分別共有的產權類型，提供無須他人同意即可辦理貸款的機制，為您突破困境。
4.免看信用，專看房屋價值
無論您信用瑕疵、負債高、卡債纏身，只要您名下持有房屋持分，我們就能為您評估市值，依據不動產價值核貸，不看聯徵，不需財力證明。
5.快速審核，資金最快3日內撥款
從免費諮詢、文件審核、估價、簽約到撥款，陽信開發提供一條龍服務，流程透明迅速，最快3天內完成撥款。
6.合法合約，保護雙方權益
我們所有貸款合約皆由專業律師協助制定，內容清楚明確，合法合規，保障借貸雙方權益，避免高利或違法陷阱。
持分房屋貸款適合哪些人？
- 繼承持分但未能取得全部產權者
- 與親友共同持有房屋者
- 持有房產但無共有人配合辦理銀行貸款者
- 信用不佳無法向銀行借款者
- 需快速取得週轉資金者
無論您是急需資金應付債務、創業投資、醫療費用、或子女教育，陽信開發都能為您規劃合適的持分貸款方案。
陽信開發持分房屋貸款流程
只要3個步驟，讓您輕鬆借到資金：
步驟一：免費諮詢與初步評估
提供房屋權狀影本、建號或地段資訊，由專人進行初步估價與可貸額度評估。
步驟二：文件審核與簽約
確認貸款金額與條件後，準備相關文件（如身份證影本、印章），安排簽約。
步驟三：設定抵押與撥款
完成持分設定與合約簽署後，最快3天內即可撥款至指定帳戶。
持分房屋貸常見問題
Q1：持分房屋沒有全部產權，真的能貸款嗎？
A1：只要是分別共有且權狀上明確記載您的持分比例，陽信開發皆可依據該部分市值進行評估與核貸。
Q2：會不會影響其他共有人？
A2：不會。陽信開發所辦理的貸款，僅針對您個人的產權部分設定抵押，不會影響其他共有人產權。
Q3：貸款利率和額度怎麼計算？
A3：利率依據個案、地區、房屋類型與持分比例不同，月利率1.8%，可貸金額約為持分市值的7成。
Q4：沒有收入證明或信用不良可以辦嗎？
A4：可以。陽信開發以房屋價值為審核依據，不要求財力證明或信用紀錄，更適合自營業者、信用瑕疵者申貸。
Q5：持分房屋貸款額度或利率不滿意，可以出售嗎？
A5：可以。陽信開發也有提供持分房屋買賣服務。
Q6：除了房屋，持分土地也能貸款嗎？
A6：可以。陽信開發的持分土地貸款，不論是農地、建地、 工業用地皆能受理。
