【成功案例分享】新竹持分土地買賣成功轉手！陽信開發助地主突破困境
在台灣，持分土地買賣一直是讓許多地主感到棘手的問題。尤其是在如新竹這樣土地價值日益增長的地區，土地共有人眾多、意見分歧時，土地往往成了「沉睡資產」，無法有效活化。陽信開發近期協助一位新竹地主順利完成持分土地收購與轉售，成功讓資產活化變現，我們來看看這段真實案例。
本文重點
1. 案例背景：新竹關埔重劃區的持分土地難題
2.陽信開發解決方案：快速收購、專業法務團隊處理
3. 案例成果：張先生成功出售持分，脫手多年沉睡資產
4.陽信開發持分土地買賣服務優勢
5.持分土地買賣常見問題
案例背景：新竹關埔重劃區的持分土地難題
周先生是新竹市關埔重劃區的一位地主，十多年前繼承了一筆位於精華地段的土地。該土地由五位親戚共同持有，每位共有人分別擁有不同比例的持分。由於共有人意見難以整合，導致該筆土地多年來既無法出售，也難以進行開發，讓原本具備高價值的資產，卻淪為名副其實的「紙上富貴」。
經過多年協調仍無共識，周先生感到非常困擾。於是，他透過網路搜尋「持分土地買賣」與「持分收購」的相關資訊，最終找到我們 陽信開發。在詳細諮詢後，我們的專業團隊針對該筆土地進行評估，並提供符合市場行情的 持分土地收購方案，協助周先生順利處理掉多年來難以變現的持分資產。
透過 陽信開發的持分土地收購服務，周先生不僅快速獲得資金運用的彈性，也解決了多年來與親戚間的糾結問題。這樣的案例顯示，無論是「持分出售」或「持分收購」，找到專業合法的業者都是關鍵。
如果您也面臨 持分土地買賣困境，陽信開發能為您提供合法、安全、快速的解決方案，協助您將不動產真正轉化為可運用的資金。
陽信開發解決方案：快速收購、專業法務團隊處理
陽信開發專注於處理持分土地買賣與收購，我們的處理方式具備以下三大優勢：
1. 快速收購，資金充足
我們與多方投資方合作，具備充沛資金，能快速完成地主持分部分的收購，無需漫長等待或擔心買家資金不足。
2. 彈性處理共有人問題
分別共有，即便其他共有人不願出售，我們也能評估單一持分收購的可行性，並依據實際情況給予合理價格，協助地主即時變現。
3. 專業法務協助，降低風險
我們配有專業法律顧問團隊，並依照土地法34-1條處理，並確保買賣程序合法、合理，避免未來糾紛。
案例成果：張先生成功出售持分，脫手多年沉睡資產
在陽信開發的協助下，周先生的持分在一週內完成評估與簽約，並在一個月內完成所有交割程序，順利出售土地持分並取得現金。這筆資金讓他得以投資其他報酬率更高的標的，重新掌握資產的主導權。
陽信開發，您處理持分土地的最佳夥伴
我們深知持分土地買賣的難處，也了解每一位地主希望資產發揮最大價值的心情。無論您是持有部分土地，還是想了解持分土地收購的市場價值，陽信開發都能為您提供免費諮詢與專業服務。
陽信開發持分土地買賣服務優勢
1.免費土地持分評估
我們提供全程免費的土地持分評估服務，無論您目前持有多少比例，我們都會根據市場行情、地段條件及開發潛力，為您量身分析，協助您掌握土地的真實價值，做出最有利的資產規劃決策。
2.專業法務團隊協助
針對持分土地常見的共有人意見分歧、產權糾紛等問題，我們配備資深不動產法律顧問與產權專家，全程協助文件處理、談判與契約簽訂，確保交易合法、安全又安心，有效降低未來法律風險。
3.快速資金到位
我們擁有穩定合作的資金方與靈活財務機制，能在短時間內完成評估、簽約與交割，最快可於7天內完成撥款，幫助地主即時變現資產，不再因土地問題而資金卡關。
4.全台服務，新竹地區專案快速處理
陽信開發深耕全台土地市場，尤其對新竹地區如關埔、竹北、湖口等重劃區熟悉掌握。我們具備在地專案經驗與人脈資源，可針對新竹持分土地案件提供加速處理機制，讓您省時又省力。
持分土地買賣常見問題
1.持分土地可以單獨出售嗎？
可以。根據台灣法律，持有土地部分權利（即「持分」）的共有人，有權將自己所擁有的比例單獨出售，無需其他共有人同意。但實際買家意願有限，因此建議透過專業公司如陽信開發協助收購，提高成交機率與價格。
2.為什麼持分土地這麼難賣？
由於持分土地涉及多位共有人，彼此在出售、使用、開發上的意見可能不一致，導致土地長期閒置，難以整合出售。此外，一般買家也不願承擔產權風險，因此市場買氣低落。這也是持分土地收購需要專業處理的原因。
3.如果共有人不同意，我還能賣嗎？
可以。只要您是分別共有的情況下，就可以出售您所擁有的那一份土地。陽信開發具備豐富經驗，即便共有人反對，我們也能提供對應的法律與交易解決方案，讓您順利變現資產。
4.持分土地的價格會比整塊土地便宜嗎？
通常會便宜一些，因為買方需承擔協調共有人、開發不確定性的風險。不過，陽信開發依據實際市場行情與土地潛力，提供公允價格與快速評估，讓地主在合理範圍內獲得最大價值。
5.陽信開發收購後會如何處理這些土地？
我們會依照土地的區位與特性，進行整合、開發或轉售。透過合法程序與開發專業，讓原本沉睡的持分土地重新活化，不僅保障地主利益，也有助於區域土地的合理利用。
6.我持分土地不在新竹，也能辦理持分土地出售嗎？
可以。陽信開發提供線上諮詢和外出服務，接由專員配合外出辦理，快速又便利。
如果您有其他關於持分土地買賣的疑問，歡迎隨時聯絡我們的專員，我們將免費為您提供一對一諮詢與專業建議。
