【真實案例分享】分別共有也能單獨出售！陽信開發協助屋主順利完成持分買賣
許多人因繼承或早期共同購地而名下持有「持分房屋」或「持分土地」。這類不動產雖屬「分別共有」，但其實持分人可以單獨出售或轉讓自己的份額，並不需要其他共有人同意。然而，現實上多數人仍面臨困難——市場上願意收購持分的不多，價格不透明、流程又複雜。這時，選擇有經驗、誠信經營的收購方，就成為關鍵。今天就透過一個實際案例，帶您了解陽信開發如何協助客戶順利完成持分買賣，讓多年閒置的資產，變成可靈活運用的資金。
案例分享：繼承持分多年閒置，終於順利出售
翁小姐與兄弟姊妹共同繼承了一間老透天，名下持分約佔四分之一。由於家人多年各自居住、難以整體出售，這筆房產一直無法變現。
翁小姐後來得知，分別共有的持分其實可以單獨出售，於是她上網搜尋「持分收購」相關資訊，找到陽信開發。
陽信開發的專員了解她的狀況後，立即進行評估，並在兩天內提供合理的持分收購報價。
整個流程透明簡單，從簽約到完成故或僅花一個月，讓陳小姐順利完成持分出售、資金快速到手。
翁小姐說：「我原以為共有人不賣，我的持分也賣不掉，沒想到陽信開發直接協助我單獨出售，完全合法又迅速，真的幫了大忙！」
陽信開發持分買賣的四大優勢
1.合法單獨出售，專業收購不卡關
無論是房屋或土地，只要屬於「分別共有」，持分人就能單獨進行持分買賣或出售。
陽信開發多年專辦此類案件，熟悉流程與法規，可協助您快速找到合法收購方，避免交易糾紛。
2.評估透明、價格合理
陽信開發的專業團隊會依據不動產位置、持分比例、使用現況等條件進行完整估價，不隱瞞資訊，讓屋主清楚了解每一步。
註：持分收購價格約為正常市價的一半
3.一站式服務，流程安全無煩惱
從估價、簽約、代書過戶到撥款，陽信開發提供全程服務，
包含稅務申報、登記移轉、契約審閱等細節，讓屋主不必來回奔波，也不用擔心法律風險。
4.實體店面，全台服務
新竹設有服務據點，外縣市也可透過線上諮詢，再由專員外出至您所在縣市辦理簽約事宜。
陽信開發持分買賣流程
1.免費諮詢：提供房屋或土地持分資料，專員初步評估
2.專業估價：依市場行情與持分比例提供合理報價
3.簽約確認：雙方同意條件後簽立正式買賣契約
4.代書辦理：陽信開發配合法務代書辦理過戶、稅務流程
5.快速撥款：完成登記後立即撥款，最快三天內完成
持分買賣常見問題（FAQ）
Q1：共有人不同意，我可以自己賣持分嗎？
可以。依《民法》規定，共有物的每位共有人皆可自由處分自己的持分，並不需其他共有人同意。
Q2：持分出售後，買方會成為新的共有人嗎？
是的。持分收購後，買方依法成為新的共有人，享有與其他共有人同等的權利與義務。
Q3：持分買賣會影響其他共有人嗎？
不會直接影響，但日後若進行分割或處理，共有人間須依比例協商。
Q4：我可以先估價再決定是否出售嗎？
當然可以。陽信開發提供免費估價服務，完全無壓力。
Q5：房屋有貸款或設定，還能出售持分嗎？
可行。陽信開發能協助清償與過戶流程，確保交易合法安全。
