台中持分房屋買賣，產權變現的最佳解法，不再被房屋持分問題困擾
案例類型：台中持分房屋買賣、台中房屋持分買賣、台中持分房屋收購、台中房屋持分收購、持分貸款、持分房屋貸款
台中翁小姐，因繼承關係與兄弟姊妹分別共有房屋產權，但之前就有其他持分不動產因持分買賣與其他共有人無法達成共識而鬧得不愉快的經驗，且手上也有其他不動產產權有超過10位以上的共有人，導致不論是持分房屋貸款或是房屋持分買賣，都很難過件，為了避免後面子女面臨同樣問題，加上目前擁有這棟房屋持分共有的比例為1/4，故委託本公司進行持分房屋買賣，經過2個工作天的評估，確認可以接受翁小姐的委託，也在一個月內完成過戶，並履約保證全數撥款予賣方。讓翁小姐將手中閒置的持分房屋變現，也避免了兒子將來要處理持分房屋的麻煩。
持分房屋會面臨那些問題?與其閒置在那不如將用不到房屋變現
其實有翁小姐的狀況人很多，因為持分共有大多都為繼承而來，因此也特別容易因產權處理問題產生爭執，加上親人身分更難以處理。而持分房屋會有那些問題?
1.每年繳相關稅金(地價稅、房屋稅)，但平常都沒使用。
2.被其他共有人霸佔或使用，但拿到持分比例的租金或收益。
3.持分房屋處理達不到共識，如買賣價格，或有其他共有人不出售。
4.因產權不完整，找不到持分房屋收購的買家。
其實這些問題，都可以由陽信開發的持分房屋買賣幫您解決。透過房屋持分買賣的方式，避免了持分房屋帶來的問題困擾，也為自己帶來一筆可用的資金。
持分房屋買賣，分別共有可以單獨進行持分買賣
房屋共有是指一處房產由兩人或以上共同持有，且每位持有者擁有房屋的一部分產權。在房屋共有的情況下，所有共有人共同享有房產的所有權，但彼此之間的權利和責任根據約定或法律規定有所不同。房屋共有常見於繼承房產、夫妻共同購買房屋或多位親友合資購置房產的情況。
房屋共有的類型：
1.分別共有：共有人有自己比例的產權。共有人可以自由處分自己的持分比例，可以單獨辦理持分房屋貸款或持分房屋買賣。但要辦理房屋持分買賣，須注意其他持分共有人有優先承購權的問題，避免後續法律問題。
2.公同共有：所有共有人共享整個房產而沒有分割比例（例如夫妻或家族共有）。共同共有者無法單方面處分自己的持分，不論是要進行房屋持分貸款或房屋持分買賣，都需要全體持分人同意。但要注意，即便全體持分人的同意下，一般來說，銀行或民間業者，為了避免後續處理的問題，大多不用承辦公同 共有持分房屋買買。
[重點提醒]持分房屋買賣只有分別共有只有民間才能受理，銀行端無法承辦產權不完整的持分房屋買買或持分房屋貸款。
台中持分房屋買賣的好處?為什麼不保留持分房屋
想必您一定好奇，持分房屋好歹也是祖產，為什麼要建議出售持分房屋，而不是持續保留，因為有很多現實面的問題
1.減少不必要支出(每年的相關稅金)。
2.活化資產，轉化成一筆資金。
3.避免糾紛，減少與其他共有人因持分房屋處置的問題產生糾紛。
4.繼承導致越來越多共有人，持分比例越來越少，後續更難進行持分買賣或持分貸款。
台中房屋持分買賣找陽信開發持分收購的優點
陽信開發的持分買賣有著下面的優勢，持分房屋買的的問題就交給持分收購的專家陽信開發來為您服務。
1.資金取得超快速，簽約立即給付現金頭期款。
2.實體營業據點，全台持分房屋買賣都能為您服務，外島地區房屋持分買也能承做。
3.快速評估，多家金主配合，免媒合等待買家。
4.無條件限制，持分房屋就能受理，不限地區，不限坪數，不限屋齡。
陽信開發的台中持分房屋買賣流程，三步驟快速完成台中持分收購
陽信開發提共您最快速的台中持分房屋買賣服務，只需要三個步驟最快一個月內完成您的台中房屋持分買賣
1.免費諮詢：此步驟約1~2個工作天，金主評估是否可收購和台中持分房屋收購價格。
2.簽約和後續作業：雙方確認持分比例及價格後，即可簽訂持分買賣契約，由代書見證和辦理，另外也需要依土地法34-1條詢問其他共有人的優先承購意願，此部分約15個工作天。
3.過戶和交付尾款：過戶完成，給付持分買賣尾款。
如何準備台中持分房屋買賣資料?免費評估只需房屋權狀
陽信開發提供您最快速的台中持分房屋買賣服務，只需要三個步驟最快一個月內完成您的台中房屋持分買賣
1.免費諮詢：此步驟約1~2個工作天，金主評估是否可收購和台中持分房屋收購價格。
2.簽約和後續作業：雙方確認持分比例及價格後，即可簽訂持分買賣契約，由代書見證和辦理，另外也需要依土地法34-1條詢問其他共有人的優先承購意願，此部分約15個工作天。
3.過戶和交付尾款：過戶完成，給付持分買賣尾款。
台中持分房屋買賣如何聯絡?線上或電話免費諮詢，取得房屋持分收購價格
你可以透過下面的方式與我們取得聯絡，快速取得您的房屋持分鑑價結果。
除了持分買賣服務，本公司亦有提供二胎房貸、土地貸款、持分貸款和協助法拍撤銷等服務。
台中房屋持分買賣的注意事項
1.持分優先購買權：
依照《土地法第34條之1規定》「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」在售出持有土地之前務必先通知其他持有人、詢問是否有意願以優先購買權購買土地。也建議簽署不優先購買的切結書，後續進行持分土地過戶時才能保障自己。
2.確認相關費用由誰支付和合約內容：
如代書費或房屋增值稅有買方還賣方支付，務必於合約中清楚載明並確認，本公司的持分買賣，相關稅金或仲介費會盡量幫您爭取由買方吸收，讓您能拿實際持分收購價格。
台中持分房屋買賣常見問題與解答?
1.什麼是持分房屋買賣?
持分房屋買賣 是指房屋的共有人將自己所擁有的部分房屋產權（即「持分」）出售給他人。當其中一位(分別共有)共有人有資金需求或有意轉讓其持分時，便可以進行持分出售。
2.台中房屋持分買賣一定要通知其他公有人嗎?
是的，這也是為了保障您自己，依照土地法34-1規定，若進行持分房屋買賣時，須優先詢問其他持分共有人，避免後續其他共有人提出損害賠償。
3.台中持分房屋不願意出售，也可以辦理台中持分房屋貸款嗎?
可以的，若您有其他因素不想以持分買賣方式，也可以考慮持分貸款，本公司也有提提供台中房屋持分貸款，一樣沒有任何門檻條件限制，有房子就可貸。
4.台中房屋持分房屋買賣收費標準?
本公司持分房屋買賣，如同一般房屋中介，收取6%服務費，但一般房屋市場是由買賣雙方各負擔3%，陽信開發知道持分收購價格已偏低，指部分會盡量幫您爭取由買方負擔。其餘相關費用如增值稅或代書費則是交由至政府機關和代書，非本公司收取費用，此部分也會幫您爭取盡量由買方負擔。