持分房屋變現不再困難｜陽信開發助您解決持分買賣難題

持分房屋多由繼承而來，往往存在多名共有人的情況，因此在持分買賣或持分貸款上，常遇到諸多限制與糾紛。您是否也正面臨以下困境？
1.房屋多人共有，自己長年繳納持分稅金，卻眼睜睜看著其他持分人出租獲利，卻未曾分到租金收益。
2.想要自行出租或出售，卻遭到其他共有人強佔或不同意，導致無法順利處理。
3.多人繼承產權，協商久談不攏，意見分歧難以達成共識。
4.共有人過多，想出售自己的持分卻無管道，也找不到合適買家。
別擔心，這些持分房屋變現的難題，交給持分收購專家-陽信開發來處理！
陽信開發專業承接各類持分收購案件，協助屋主快速將閒置或無法處理的持分變現。我們熟悉持分市場生態，能提供透明、公正的收購流程，幫您省下與共有人溝通的繁瑣時間，輕鬆獲得資金。
接下來，我們將以實際案例帶您了解陽信開發持分收購的流程與優勢，讓您清楚知道如何把「用不到的持分」成功轉換成現金。

桃園持分房屋遭長輩強佔？陽信開發持分收購助您快速變現資產

桃園的楊小姐因繼承父親遺留的 1/6 持分房屋產權，多年來未入住也未處理，只知道每年都必須繳納房屋稅。直到因資金需求，才想到利用手上的持分變現，卻發現其他共有人為叔叔與姑姑，且多年來將該房屋出租獲利，自己卻一毛租金都沒拿到。
楊小姐嘗試與長輩溝通未果，也向律師詢問過，但打官司不僅需要高額訴訟費，還曠日廢時，根本無法立即解決她的資金需求。想自行出售，卻完全不知道該如何找到買家。
後來，楊小姐透過網路搜尋「桃園持分買賣」，聯絡到陽信開發。我們立即安排免費線上鑑價，並承擔相關費用（包含土地稅、代書費等），讓楊小姐無需額外負擔。經過報價說明後，楊小姐對收購價格非常滿意，並在確認後收到詳細的合約與注意事項。
隔天便於桃園完成簽約與過戶，楊小姐順利取得售屋頭期款，期間陸續完成優先購買權通知和報稅，整個桃園持分房屋收購流程僅花不到一個月，不僅解決了多年困擾，也讓資產重新發揮價值。

桃園持分買賣推薦｜陽信開發持分收購專家，快速解決房屋持分問題

房屋持分買賣經常因產權複雜或共有人不配合而卡關，導致屋主難以順利處理。若您正在為桃園持分房屋煩惱，不妨交給持分收購專家-陽信開發，協助您輕鬆變現持分，快速取得資金。
陽信開發桃園持分房屋買賣的四大優勢：

1.免費鑑價服務

線上即可申請，專業人員快速回覆您的持分估價，省時又方便。

2.相關費用全額吸收

包含代書費、土地增值稅等費用，由本公司代為處理，您可實拿出售金額，無額外支出。

3.免找買家，快速成交

與多家金主長期配合，無需您自行媒合買賣雙方，即可快速完成收購流程，立即取得資金。

4.全台服務，專人到府

陽信開發設有實體店面，提供桃園及全台各地持分收購服務，專人到府辦理，流程透明、貼心又安全。
選擇陽信開發，讓您在桃園持分房屋買賣上不再煩惱，輕鬆化解共有產權糾紛，讓資產重新發揮價值。

桃園持分房屋買賣全流程｜5步驟快速完成持分出售，資金立即到手

想在桃園進行持分房屋買賣卻不知從何開始？其實流程並不複雜，只要透過以下 5 個簡單步驟，就能輕鬆完成持分出售，快速取得資金：
1.申請
透過線上客服或電話聯繫我們，提供房屋權狀影本及持分資料，我們將立即為您進行免費初步鑑價。
2.估價
專業團隊快速回覆收購價格，並說明持分房屋買賣注意事項，讓您在充分了解交易條件的情況下安心決定。
3.簽約
確認價格與合約條款後，雙方簽訂買賣契約，您即可收到現金頭期款，資金運用更即時。
4.完稅
過戶所需的土地增值稅、契稅及代書費用，全由陽信開發吸收，您可實拿出售金額，完全免額外支出。
5.過戶
專員將陪同您至地政事務所辦理過戶，完成後立即支付尾款，整個收購流程透明、快速、零煩惱。

透過這 5 個步驟，桃園持分房屋收購將變得簡單且高效，讓您的不動產持分不再閒置，迅速轉換成可運用的資金。

桃園持分房屋買賣價格不理想？試試持分貸款，3步驟快速取得資金

若您對桃園持分房屋買賣的價格不滿意，或因其他原因無法完成出售，其實還有另一個靈活選擇-桃園持分房屋貸款。
由於持分產權不完整，銀行往往無法受理相關貸款，只能透過民間管道辦理。而陽信開發專精於持分貸款，只需 3 個步驟 即可完成，幫助您靈活運用不動產，將持分轉化為可用資金。

桃園持分房屋貸款三步驟：

1諮詢
免費來電 03-5322803 或線上諮詢，立即試算您的桃園持分房屋貸款額度。
2.審核
當日回覆審核結果，最快 30 分鐘即可得知貸款可行性，免去長時間等待。
3.撥款
地政機關完成對保與設定後，當日即可撥款，資金即刻到位。
選擇陽信開發，讓您的桃園持分房屋不再閒置，不論是出售或貸款，都能找到最合適的資金解決方案，讓不動產運用更靈活。

桃園持分房屋買賣準備文件｜申請估價到簽約所需資料一次看懂

在桃園進行持分房屋買賣，其實流程並不複雜。
一開始只需提供 房屋權狀影本，即可進行持分估價。若您對收購價格滿意並決定簽約，才需要準備以下文件：

• 房屋所有權狀（須確認權利範圍上沒有「公同共有」字樣）
• 雙證件正本（例如：身分證、健保卡或駕照）
• 印鑑章（需與印鑑證明相符，供申辦印鑑證明使用）
• 印鑑證明（可至戶政事務所申請，供地政審核使用）

透過以上文件，即可順利完成桃園持分房屋的簽約與過戶流程，讓您快速、安全地完成資產變現。

桃園持分房屋買賣完整指南｜陽信開發持分收購專家助您快速變現

什麼是桃園持分房屋？

持分房屋是指一間房屋的產權由多個人共同持有，也稱為共有房屋。依產權形式，可分為兩種：
1.公同共有

• 多人共同持有房屋，尚未劃分特定比例。
• 任何處分房屋或土地的行為，需取得其他共有人同意。
• 必須完成繼承分割後，才能自由買賣或貸款（依民法第828條）。

2.分別共有（持分）

• 多人共同持有房屋，每位持分人有明確比例。
• 可自行處理持分，如買賣、過戶、貸款，不需其他持分人同意（依民法第819條）。

重點總結：
公同共有 → 全體持分人同意才能買賣或貸款
分別共有 → 可自行決定是否買賣或貸款

共有人不同意持分房屋買賣怎麼辦？

若持分房屋屬公同共有，必須取得全體持分人同意才能買賣。若想將「公同共有」轉為「分別共有」，可透過以下方式：
1.全體共有人書面協議 → 向地政事務所申請變更
2.法院申請共有物分割 → 法院裁定後，可改為分別共有，自行處理房屋產權

為什麼要進行持分房屋買賣？

持分房屋多因繼承而形成，如果不處理，容易遇到以下問題：

• 每年需繳稅，房屋卻無法有效利用
• 隨著繼承增加，持分比例逐漸縮小
• 隔代繼承可能引發房產追討
• 持分比例太小、地點不佳，難以出售或辦理貸款

透過持分房屋買賣，可節省稅金，避免產權糾紛，並快速取得資金。

桃園持分房屋買賣的管道

1.詢問其他共有人

• 其他持分人享有優先購買權（依土地法第34-1條）。

2.自行尋找買家

• 需熟悉法規，風險較高，易遭詐騙。

3.委託民間仲介

• 可找買家，但資金不一定立即到位，且需額外負擔費用。

4.直接出售給陽信開發（推薦）

• 非仲介，免費鑑價，價格滿意再賣出。
• 快速收購，相關費用（代書費、土地稅）由陽信開發吸收。
• 過程透明，快速取得資金，免煩惱產權糾紛。

陽信開發持分收購優勢

• 快速評估與免費鑑價：線上即可申請，兩個工作天內回覆收購價格。
• 無額外費用：代書費、土地增值稅、契稅等由公司吸收，屋主實拿金額。
• 快速成交：多家金主合作，免媒合買賣雙方，最快當日完成簽約與過戶。
• 全台服務：不限地區，桃園、新竹及全台皆可辦理，專員親至現場辦理。

桃園持分房屋買賣常見問題

Q1：什麼是持分房屋？

多人共同持有房屋產權，例如 4 人持有房屋，每人擁有 1/4 產權。

Q2：持分房屋能買賣嗎？

僅分別共有的持分房屋可自行買賣或貸款。
公同共有需全體持分人同意。

Q3：持分房屋買賣要通知其他持有人嗎？

是的，其他持分人享有優先購買權。

Q4：持分房屋買賣要鑑價嗎？

是的，陽信開發提供免費線上鑑價，快速得知收購結果。

Q5：持分房屋買賣有哪些費用？

代書費、契稅、土地稅等，但陽信開發吸收相關費用，屋主實拿金額。

Q6：持分房屋收購僅限桃園嗎？

不限地區，全台皆可申辦。

Q7：想保留祖產但需要資金，可辦持分房屋貸款嗎？

可以，陽信開發提供持分房屋貸款服務。

Q8：除了持分房屋，也承辦持分土地買賣嗎？

有的，條件與持分房屋買賣相同，也可辦持分土地貸款。

持分房屋變現不再困難｜立即聯絡陽信開發專家

無論是桃園持分房屋買賣或持分房屋貸款，陽信開發都能提供快速、透明、免煩惱的專業服務。

• 免費線上鑑價，價格滿意再出售
• 相關費用全額吸收，實拿房款
• 全程專員協助，完成簽約與過戶
• 全台持分房屋、持分土地皆可辦理

別讓持分房屋閒置浪費資產，立即聯絡陽信開發專家，讓您的房屋產權快速變現，資金立即到位，解決持分房屋的所有困擾。