為什麼選擇陽信開發
撥款快速
資金取得超快,最快2-3個工作天就可以撥款!
審核寬鬆
審核條件非常寬鬆,基本上銀行不能承辦的案件大都可以過件!
額度超高
放款額度高,比起銀行額度提高更多,可以有更多資金靈活運用!
申辦簡單
審核或申辦的過程比起銀行簡單非常多!3個步驟即可完成!
還款彈性
還款方式自由選擇,長短期皆可,可彈性還款!
實體店面
實體店面位於新竹,合法立案,安全有保證!
你有二胎貸款的需求?或是持有持分房屋或持分土地借款卻遭銀行拒絕無法受理?
在生活中,有時我們可能會遇到二胎貸款未過的情況。這並不意味著沒有機會,試著了解問題所在,找到解決方法,為未來的申請做好更充分的準備。本文將帶您了解貸款未過的常見原因以及可能的解決方案,幫助您重新踏上成功的貸款之路。
向銀行申請二胎貸款未過原因有哪些?
1. 信用評分不足或銀行小白:聯徵已有信用不良,或信用分數未達500分,通常貸款是會辦不過。對於銀行而言,在聯徵中心上查不到任何往來記錄,無從評斷與此人交易風險高低,如果沒有任何往來紀錄、甚至沒有信用卡的,銀行駁回貸款的機率是很高的。
2. 債務負擔過重:而許多銀行評定您的財務狀況時也會依照負債比例來評估,這些無擔保貸款,再加上車貸、房貸等,是否會造成貸款人生活上的重擔,如果負債與收入的比例過高,銀行是不太願意交易的。
3. 不穩定的收入:銀行關注您的收入穩定性。若您的收入不穩定,或者您有長期失業的記錄,可能會對貸款審批產生負面影響。
4. 不完整或不準確的申請資料:送出申請的資料如果有缺漏,也會導致貸款申請不過,最基本的像是身分證明文件、財力證明等必不可少。
5. 過多的貸款申請:申請一次信用卡或貸款,都會在聯徵中心紀錄一次,如果短期內申請很多次貸款的話,因而使得銀行認為是否有急需用錢、或是信用狀況不佳因此才要多方送件、貸款不成功的情況產生。這些都會使銀行降低貸款意願。
6.產權不完整:持分產權銀行無受理,銀行大多只接受完整產權,若是持分房屋或持分土地,需全部持分人一同出面,推薦您照民間機構辦理,而陽信開發就是您好的選擇。
如果您的銀行貸款申請二胎貸款未獲批,還有其他貸款管道可供考慮,例如民間貸款(民間二胎、持分貸款、土地貸款)
為什麼找民間二胎貸款(二胎借款、持分貸款)?
銀行貸款審核嚴格,若是因為財務狀況不穩、信用條件不佳等因素,而被銀行婉拒貸款的申請,可以參考下列銀行以外的貸款管道。銀行二胎房貸審核的條件較多,反觀民間二胎借款審核條件非常寬鬆,且不綁約可隨借隨還,通常是按月計息,申辦約 1~2 天即可完成,最快可以完成當日撥款,最低利率 1% 起。但如果面臨貸款遲繳、信用瑕疵、無收入證明、短期臨時週轉頻率過高、1~2 天內需要資金等問題,銀行大多不會過件,此時民間二胎就是您最好的選擇。
民間二胎貸款(二胎借款、持分貸款)怎麼找才安心?
1.是否有實體店面:首先可以確認對方有沒有固定的營業場所,而不是只有電話、網路社群、或者在不固定的公共場合辦理。如此一來,發生問題找不到人的機會較低。
2.不事先收取費用:辦理貸款的相關費用,大多是在最後撥款時申請,就連銀行也不例外。如果民間借貸業者一開始就告訴你說,貸款手續有相關名目要求收費,就要特別注意了!有些貸款公司在諮詢時就會先收一筆諮詢費用,就算沒有過件也要收取手續費!因此,在貸款一開始就要先問清楚收費的問題。
3.不事先收取證件正本:合法的民間貸款公司,絕對不會事先要求貸款人寄送或抵押存摺、印章、提款卡。因為一旦於申請前交出了證件正本,你的證件很有可能被利用為不法用途。
4.不收取超高利率:民間貸款利率雖然比銀行略高,但合法的民間貸款公司因受法規規範,月利率約落在1~3%的合理範疇區間。常見的貸款利率計算方法有「月利率」和「年利率」2種,還款也可以分為「本金平均攤還」及「本息平均攤還」等方式,申辦前一定要了解計算方法,才能保障自身權益。
二胎貸款、持分借款全台服務,不限地區
二胎貸款、二胎借款、持分借款服務,完全無地區限制,全台從北到南(北部、中部、南部、東部、外島)皆可辦理。
不論您是新竹二胎貸款、桃園二胎貸款、苗栗二胎貸款或是新竹持分房屋借款、桃園持分房屋借款、苗栗持分房屋借款,不限地區,全省服務。
陽信開發貸款(二胎貸款、持分借款、土地貸款)服務比較表
服務項目 | 持分房屋借款 持分土地借款 |
二胎貸款 二胎借款 |
土地貸款 |
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適合對象 | 持分房屋土地貸款者 | 已辦理過房貸,急迫需求資金者 | 農地、建地、工業地,皆可辦理 |
貸款利率 | 月利率最低0.8%起 | 月利率最低0.8%起 | 月利率最低0.8%起 |
貸款額度 | 無額度限制 | 無額度限制 | 無額度限制 |
資格條件 | 1.自有房屋、土地年滿20歲、 2.房屋、土地有殘值就可辦理 |
1.自有房屋年滿20歲 2.房屋有殘值就可辦理 |
1.自有土地年滿20歲、 2.土地有殘值就可辦理 |
還款方式 | 1.本金攤還、2.純繳息、3.隨借隨還 | 1.本金攤還、2.純繳息、3.隨借隨還 | 1.本金攤還、2.純繳息、3.隨借隨還 |
二胎貸款/持分借款問答整理
Q:房屋二胎辦理有屋齡、坪數、房型限制嗎?
A:不限屋齡、不限坪數、持分也可辦理
Q:持分的房屋或是土地能貸款嗎?
A:一棟房屋若有4個共同持分人,那麼每一位持分人的持有權便為1/4。每個人有自己持分的比例,可以自由處理持有部分,如:買賣、過戶、貸款等,不須經過其他持分人同意。(民法 819 條)