房屋二胎

2024新竹房屋二胎是什麼?新竹房屋借款利息怎麼計算?新竹二胎貸款申辦流程和新竹民間二胎與銀行二胎比較資訊整理

2024新竹房屋二胎是什麼?新竹房屋借款利息怎麼計算?新竹二胎貸款申辦流程和新竹民間二胎與銀行二胎比較資訊整理

銀行二胎被婉拒嗎?新竹房屋二胎線上申辦30分鐘即可得知二胎貸款利率與額度,免費評估,當日撥款,請讓陽信開發協助您

本文重點

  • 新竹房屋二胎是在已有一筆房貸還款中,再次以房屋借款或房屋貸款,進行第二筆貸款。

  • 了解不同管道(銀行二胎和民間二胎)的新竹房屋二胎利率與貸款額度比較,讓您找到最有利的貸款方案。

  • 了解辦理新竹房屋二胎貸款流程,包括所需準備文件和貸款還款方式有哪些。

新竹房屋借款請找房屋二胎專家-陽信開發,告訴您找陽信開發辦理新竹二胎貸款的六個優勢

  • 審核寬鬆:有房有地即可貸新竹房屋二胎,不看申請人的信用狀況,而且持分也能申辦。

  • 辦簡單:本公司新竹房屋二胎貸款流程3步驟即可完成,(1)諮詢,(2)審核,(3)撥款,30分鐘審核完成,諮詢到撥款只需1~2個工作天。

  • 快速撥款:於地政設定完成後即可撥款,最快當日資金即可入帳,急需資金時新竹二胎貸款是您取得資金的最佳管道。

  • 還款彈性:相較於銀行只能本息攤還,這邊提供您依需求選擇分期按月本利攤還或先繳息不還本的方案選擇,且貸款年限長短期持有皆可。

  • 額度超高:放款額度高,讓您不用擔心貸款成數或貸款額度不足的問題!新竹民間二胎沒有銀行和融資公司的金額上限問題。

  • 實體店面:新竹市設有實體店面,合法立案,安全有保障!並提供全省服務房屋二胎服務。

新竹房屋二胎貸款流程,3個步驟就能完成房屋借款,快速完成您的民間二胎撥款

新竹房屋二胎貸款流程:
  1. 諮詢:線上諮詢由專員為您服務,提供房屋的建號即可進行新竹房屋二胎審核。
  2. 審核:最快30分鐘,即可得知您的新竹房屋二胎貸款額度和利率,並由專員為您解說申辦二胎貸款相關注意事項。
  3. 撥款:簽約完成並至地政設定後即可撥款,最快當日資金即可入帳,新竹民間房屋二胎是您急需資金時最佳管道。

新竹房屋二胎是什麼?

新竹房屋二胎又叫新竹二胎房貸、新竹二胎貸款、新竹民間二胎或新竹二順位貸款,意思是利用名下已經有貸款的房屋又再向銀行、融資公司或民間借貸申請第二筆貸款,並設定第二順位抵押權人,就能取得資金,即透過新竹房屋借款或新竹房屋貸款。

房屋借款有哪幾種方式?房屋轉貸和房屋增貸與房屋二胎我該怎麼選?

房屋借款的方式主要有三種,在開始探討房屋借款的方式錢,你需要先了解房屋轉貸和增貸與房屋二胎的定義。下面將為大家整理這三種方式的貸款額度、貸款利率、貸款年限,這邊也彙整比較其優、缺點資料整理如下表:

  • 房屋增貸-用房貸向原銀行再貸出現金
  • 房屋轉貸-將房貸由原有的申貸銀行,轉移到另一間銀行。
  • 房屋二胎-用房屋第二順位抵押貸款給銀行、融資公司或民間。

項目

房屋轉貸

房屋增貸

二胎房貸

貸款額度

房屋殘值70%

房屋殘值80%

最高300萬

貸款年利率

1.8%起

1.5~3%

銀行:4%起
融資:7%起
民間:9%起

還款年限

最長40年

最長30年

通常7年~10年

審核難易

困難

困難

普通

申辦速度

14天

7~14天

銀行:6~8天
民間:2~4天

優點

1.可降低還款利率
2.增加還款年限、額度

1.利率低
2.還款時間長

1.過件率高
2.審核寬鬆
3.申辦速度快

缺點

1.轉貸時需支付額外成本
2.申請時間較長
3.需要重新審核

1.有額外費用產生(開辦費、塗消費)
2.資金用途受限(無法拿來購屋...等)

1.無寬限期
2.利率較高
3.無法抵稅

由於許多民眾會不知道「房屋增貸」、「房屋轉貸」、「房屋二胎」該怎麼選,下面提供的簡單的說明
「房屋增貸」、「房屋轉貸」比較適合資金需求不高,適合長期周轉,且無立即需求資金者,但要特別注意的是,這兩種方式都有資金用途限制,
但若您是中短期資金需求,且金額需求較高時,且急迫需求資金者,則「房屋二胎」比較適合您,下面將針對房屋二胎做進一步說明

如何辦理新竹房屋二胎?三種二胎貸款管道有什麼差別?

目前新竹房屋二胎貸款的管道分為以下3種:

  • 銀行金融機構(銀行二胎)
  • 融資公司(融資二胎)
  • 民間貸款公司(民間二胎)
下面也為大家整理出目前三種管道的貸款利率和貸款額度與撥款時間...等資訊整理,也方便讓大家明白這三種管道的優缺點

新竹民間二胎,則以本公司的房屋二胎貸款方案作為比較說明。

項目 民間二胎 銀行二胎 融資二胎
物件條件 承辦到房屋三、四胎 只能承做房屋一、二胎 只能承做房屋一、二胎
貸款額度 無金額限制(房屋有殘值即可) 上限200萬 上限300萬
貸款成數 最高房屋市價110% 房屋市價80~90% 房屋市價80~110%
貸款利率 月利率最低0.8%起(年利率9%起) 年利率2~6% 年利率7~14%
綁約年限 長短期皆可,隨時可清償 1~2年,不能清償 20個月以上,不能清償
還款方式 本利攤還或純繳息皆可 本利攤還 本利攤還
還款年限 隨借隨還 7~10年 7~10年
撥款時間 1~2個工作天,最快可當日 7~15天(還不包含審核6~8天) 5~10天
申辦費用 手續費(免費諮詢) 手續費、開辦費、地政規費、房屋鑑價費等 手續費、地政規費、代辦費等
優點 1.審核和物件條件最寬鬆
2.適合中、短期周轉
3.審核和放款速度最快
4.不用綁約,隨借隨還
1.利率低
2.適合長期周轉
1.審核寬鬆
2.適合中期周轉
缺點 1.利率較高
2.坊間太多,需要慎選
1.要求限制多,審核嚴格
2.有金額限制
3.辦理需繳交一堆費用
1.利率較銀行高也需要綁約
2.有金額限制
3.辦理需繳交一堆費用

 民間房屋二胎VS銀行二胎V的貸款利率和貸款成數與優缺點比較

銀行房屋二胎審核條件有哪些?

大多數人想到要辦理新竹房屋二胎,最先想到的一定是銀行管道,這邊也為大家整理了銀行二胎的資格審查條件有哪些?

  1. 20~60(65)歲本國國民。且年齡+還款年限不得超過60(65)年。(各家銀行年齡規定不同)
  2. 房屋有殘值,在房屋市價90%以內,仍有增值空間。
  3. 原房貸已正常繳款超過一年以上,無遲繳紀錄。
  4. 需提供財力證明文件(如薪資單或勞保證明)。

除了上述四項外,此外還會特別檢視您是否有下列7種情況:

  1. 信用記錄不佳:借款人需要具備良好信用,因此曾經遲繳過信用卡,或有
  2. 其他信用瑕疵如:卡債不能動用循環利息、債務協商、聯徵註記等情況,會導致難以申辦貸款。
  3. 房貸曾經不正常還款:前順位貸款至少還款超過6個月,如果一胎房貸還款期間,曾經有遲繳的紀錄,銀行難以確信貸款人是否能正常還款。
  4. 房屋無增值空間:因房屋鑑價對二胎房貸的額度有很大影響,房屋太老舊、地點太偏僻、坪數不夠大等,都會影響銀行核貸意願。
  5. 申貸人負債比過高:如果本身已有多項債務,每月需要還得債款太高,銀行會對貸款人的還款能力存疑。
  6. 近期申辦多家貸款:如果向多家銀行申請過貸款,三個月內有聯徵多查的狀況,銀行會擔心是否有重複核貸,又或者貸款人多次申請失敗,銀行會有比較高的疑慮。未被金融機構列為高風險族群。
  7. 財務狀況不佳:銀行希望貸款人,具有穩定的工作收入,能提供明確收入來源,因此如果無法出具薪轉存摺明細、所得清單等資料,或者收入不符合銀行標準,會難以通過審核。

2004更新-國內10家銀行房屋二胎貸款方案資訊整理表

當然,為了服務有銀行二胎需求者,這邊也為大家整理目前最新2024年國內10家銀行的二胎房貸方案資訊(申辦資格條件、貸款額度、年利率、開辦費、貸款期限)比較。

 [2024更新]玉山銀行、國泰銀行...等十家銀行房屋二胎方案比較整理,一篇文章二胎額度、年利率和貸款年限通通幫您整理出來

銀行名稱 二胎借款對象 二胎借款額度 二胎借款年利率 二胎借款開辦費 二胎借款貸款期限
遠東銀行 20~65歲 25萬起 3%起 5000元 最長7年
國泰銀行 20~64歲 20~150萬 2.5%起 貸款金額1% 最長10年
玉山銀行 名下有房 50萬起 2.66%~9.88%起 貸款金額1% 最長15年
永豐銀行 20~65歲 50萬起 4.77%(機動) 5,000元~12,000元 7年
台新銀行 20~60歲 最高300萬 3.25~18% 5,000元~12,000元 7年
兆豐銀行 25~60歲,既有房貸戶 依本行鑑估辦法 2.5%起 3,300元起 10年
新光銀行 20~60歲 最高600萬 2%~7.5% 貸款金額1%,
9,000元起
15年
王道銀行 20~60歲,
房貸已繳超過一年
最高500萬 4.5%起 9,000元~15,000元 15年
凱基銀行 20~60歲 50萬起 2.92%起 10,000元 10年
陽信銀行 20~70歲 最高擔保品價值95% 2.21~3.46% 5,000元起 20年

為什麼房屋二胎要選擇民間房屋二胎?民間房屋借款的優點是?

由於銀行二胎針對申請條件有諸多限制且審核較為嚴格,本來已有債務在身的民眾通常難以順利審核通過,再來就是就是若有大筆資金需求或急需資金的情況下,銀行二胎額度不足,不論是審核或放款都要7個以上的工作天,導致無法快速取得所需資金。因此很多人會選擇辦理新竹民間二胎

而若要申請新竹民間二胎推薦找陽信開發!陽信開發多年來在地經營,提供房屋二胎二胎貸款等專業服務,快速的效率,熱忱的服務,解決您資金的燃眉之急!

陽信開發的新竹房屋二胎,只要您名下有房就能申辦新竹二胎貸款,沒有銀行二胎的高門檻,沒有申請人條件限制,不用聯徵,不用財力證明,沒有房屋條件限制,新竹民間二胎陽信開發給您最方便、最簡單、最快速的房屋借款服務。

  • 房型不限,透天、大廈、店面或是套房都可以申辦新竹房屋二胎。
  • 屋齡不限,坪數不限,新竹民間房屋二胎,門檻最低,有房即可辦理新竹二胎房貸。
  • 不限地區,全省服務,設有實體店面,專員會至您所在縣市戶政辦理對保設定。
  • 不看申請人信用條件,免聯徵、免財力證明,例如曾經有延遲繳款、負債比較高、收入證明不足、無正常工作等,皆可申辦新竹二胎貸款。
  • 貸款額度無上限,依您物件評估,本公司新竹民間二胎沒有銀行有二胎貸款金額200萬的限制。
  • 貸款年限長短期皆可,可彈性還款,純繳息或本息攤還。
  • 貸款利率月利率最低0.8%起,依您的物件條件不同有所差異(建議可以先與客服專員連繫進行免費評估,方能得您的新竹房屋二胎貸款利率)。
  • 持分房屋也能貸款

新竹房屋二胎找誰辦理房屋借款?6個條件幫您判斷您是否適合民間房屋二胎

若您不知道房屋二胎管道哪較適合您,這邊也幫您列出了6個條件,能快速幫助您瞭解適合您的房屋二胎管道

  1. 需要的資金超過原本銀行可以貸款的金額,例如:需要 300 萬,但銀行最多只能貸款 200 萬。
  2. 原本借貸的銀行,因為其他因素,拒絕增貸、或無法增加還款年限。
  3. 信用有瑕疵(像是信用分數過低),無法申請信用貸款、或申請房屋增轉貸失敗。
  4. 沒有固定收入、財力證明不足,但名下有房產的人。
  5. 臨時急需資金者。
  6. 中短期資金周轉需求者,不想被貸款年限綁約者。

若您有只要符合上述六種情況其中一種,那麼新竹民間二胎會比較適合您

本公司房屋二胎免費諮詢03-5322803或加入line好友@516vqkgs

新竹房屋二胎貸款流程

房屋二胎銀行貸款5步驟要14~28個工作天,陽信二胎貸款只要3步驟1~2工作天就能完成

  • 銀行或融資公司房屋二胎貸款流程

  1. 申請:向申請單位提出貸款需求。
  2. 審核:進行房屋鑑價,審核貸款額度和資格條件。
  3. 簽約:與申貸人確認貸款利息、還款方式等合約內容後即可訂立契約。
  4. 對保:於地方地政事務所辦理設定對保。
  5. 撥款:完成上述手續後,會將貸款資金匯款至申請人指定帳戶。
  • 本公司新竹房屋二胎貸款流程

  1. 諮詢:提供權狀或建號和地段即可幫您審核。
  2. 審核:免費鑑價,最快30分鐘內就能得知審核結果。
  3. 撥款:對保設定完成後,立即撥款。

陽信開發提供您最方便、最快速的新竹房屋借款服務

辦理新竹房屋二胎準備資料有那些?

跟銀行申請時需要7項文件,但在陽信開發只要您提供權狀影本建號地段資料即可審核您的房屋二胎利率與額度

  • 銀行或融資公司申請新竹二胎房貸,需要先行準備下列資料,以利您通過新竹二胎貸款審核

  1. 雙證件影本,其中一張需為身分證
  2. 戶口名簿影本
  3. 土地或建物的所有權狀影本
  4. 所得或財力證明
  5. 近一年一胎房貸的繳款紀錄
  6. 申貸人聯徵報告
  7. 擔保品(房屋)相關資料
  • 新竹房屋二胎對保設定所需資料

不論您是是辦理銀行二胎還是新竹民間房屋二胎,均須透過當地地政事務所設定,辦理對保設定準備的文件有:
  1. 房屋所有權狀正本
  2. 雙證件影本
  3. 印鑑章和印鑑證明
  4. 存摺封面影印本,作為撥款時使用,確保貸款金額正確匯入指定帳戶。

陽信開發提供您最簡單、最方便的新竹房屋貸款服務

新竹房屋二胎案例分享-新竹民間二胎找誰辦最推薦?

陳先生新竹房屋二胎案例分享,新竹二胎貸款在地推薦陽信開發

貸款方案:新竹民間二胎、新竹房屋二胎、新竹二胎貸款、新竹二胎借款、新竹房屋借款、新竹二胎房貸

讓我們以一個實際案例來看新竹房屋二胎的真實案例。陳先生原本在新竹科學園區工作,但因科技廠不景氣,被公司裁員,剛好住家附近有一間早餐店要頂讓,雖然有拿到一筆資遣費,再加上存款但還差了80萬元上下,原本想找銀行辦理二胎貸款,但因失業中,無工作證明,導致遭銀行拒絕二胎房貸,而本公司在新竹有實體店面,且已在地服務多年,經由陳先生來店了解後,評估了陳先生的公寓物件,可以提供到100萬的額度,當天即前往新竹市的地政事務所,辦理房屋二胎對保設定,在2個工作天內即完成撥款。陽信開發提供您最快速和最方便的新竹二胎貸款服務。
 

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新竹房屋二胎的風險與注意事項

雖然民間房屋二胎有這麼多的優點,但也因為申辦二胎貸款的管道貸太多,難會會有不肖業者或被有心人士利用,這邊也把民民間二胎可能會遇到風險和注意事項,一併列出來供您參考:

  • 風險評估: 收費、利率是否合理。
  • 還款能力: 在申請貸款前一定要謹慎評估自己的償還能力,避免貸款後因為利息影響到日常生活!避免財務壓力。
  • 注意條款: 仔細閱讀合同,了解還款條款、利率調整條款等。是否存在虛假的扣款名目或設定不合理的違約賠償金。
  • 注意非法貸款機構:要注意公司是否為政府合法立案以及是否有實體公司,而不是只有電話、網路社群、或者在不固定的公共場合辦理。如此一來,發生問題找不到人的機會較低。可向貸款公司索取統編至經濟部商業司查詢,確認是否合法。

新竹房屋二胎為您提供了另一種資金取得的方式,應用靈活多變。在辦利新竹二胎貸款時,應詳細了解各種貸款機構的條件,謹慎評估個人經濟狀況,以制定出最適合自身需求的理財計劃。

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陽信開發於新竹設有實體店面,並提供全省房屋二胎服務,致力提供您最安全的新竹房屋借款管道

新竹房屋二胎的常見問題有那些?

Q1:什麼是新竹房屋二胎?

新竹房屋二胎是指在位於新竹地區已有一筆房貸還款中,再次以房產作為擔保,進行第二筆貸款。本公司的二胎房貸業務範圍不僅只有新竹,全台房屋二胎皆提供服務,不論您房子位於台北、桃園、台中、台南或高雄,都能辦理民間房屋二胎借款。

Q2:新竹二胎貸款的利息和二胎房貸額度怎麼計算?

本公司的新竹房屋二胎房貸利息和額度依據您的房屋條件,所以提供了免費的評估服務,當天就能知道您的房屋借款審核結果,最快30分鐘內回覆。

Q3:新竹二胎貸款多就能取得款項?

新竹房屋二胎設定完成當日即可匯款,從諮詢到放款只需1~2個工作天。新竹房屋借款放款最快速。

Q4:新竹房屋二胎承辦範圍?

新竹市、新竹縣(竹北、竹東、新埔、關西、新豐、峨眉、寶山、五峰、橫山、北埔、尖石、芎林、湖口),本公司的二胎貸款為全省服務,所以即便您的物件區域在台北、台中、台南、高雄也都是可以辦理房屋二胎。

Q5:無財力證明或信用不良被銀行拒絕二胎貸款,還能找您們辦理民間二胎嗎?

不用擔心,本公司新竹房屋二胎不看申請人條件,免財力證明,免聯徵,信用瑕疵也能受理您的房屋借款。

Q6:房屋條件不佳銀行二胎過不了件,還能找您們辦理房屋二胎嗎?

不用擔心,我們的房屋二胎有房就能辦理,不限屋齡、不限坪數、房屋類型無限制透天、華廈都能申辦,更重要的是持分房屋也能辦理房屋貸款。

除了新竹房屋二胎您們還有提供那些服務?

陽信開發提供了多元的貸款服務,除了房屋二胎外,我們也提供了下列貸款服務

  • 土地貸款
  • 持分貸款(持分借款),包含了持分房屋貸款和持分土地貸款
  • 持分收購(持分買賣),包含了持分房屋收購和持分土地收購
  • 轉貸降息
  • 協助查封撤銷

當然上述的服務都沒有地區限制,全省案件都能為您服務,免費諮詢,申辦前絕不收取任何費用

新竹房屋二胎結論

這篇文章詳細介紹了房屋借款的三種方式(房屋轉貸、房屋增貸、房屋二胎),您可以依照您的需求挑選適合您的方式,並也為您介紹房屋二胎不同管道的差異比較。對於想要申請新竹房屋二胎的人來說,了解這些差異是非常重要的,因為它們將影響你的貸款利率、貸款額度與貸款年限。此外,本文還提供了新竹二胎貸款的申請流程和注意事項。總結而言,根據您的具體需求和情況,選擇合適的新竹二胎房貸方案非常重要。我們希望這篇文章能夠幫助您順利申請到新竹房屋借款。

立即與我們聯絡,免費取得您的新竹房屋二胎額度

若您對新竹房屋二胎新竹二胎貸款新竹民間二胎新竹二胎房貸仍有其他疑問,可參閱房屋二胎常見問題,可以透過電話或加入我們LINE好友免費與我們諮詢。

除了房屋二胎服務,本公司亦有提供新竹持分房屋貸款新竹土地貸款新竹持分收購(房屋/土地)...等服務,歡迎與我們聯繫

 

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